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容积率是什么意思?容积率多少才宜居住?

匿名 2019-03-14 看房
容积率是什么意思?容积率多少才宜居住?
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  • 匿名

    容积率,对于许多刚准备购房的小伙伴来说,是时常被忽略的一个数值。

      人们买房时常常希望能买到,楼间距宽,采光好,住房密度低的房子,但在买新房的时候,常常会遇到房子还没建好,没法实地看房的情况。那么,容积率这个数字就能帮我们很大的忙!

      容积率到底代表什么?容积率跟我们购买的房子又有什么关系?要如何计算呢?

      今天小狐就来为大家讲解一下!

      一、多层住宅为0.8~1.2;

      4、11层小高层住宅为1.5~2.0;

      5、18层高层住宅为1.8~2.5;

      6、19层以上住宅为2.4~4.5;

      7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

      并根据不同城市的特点有所差别。

      三、高容积率对生活有什么影响?

      1、人口密度

      高容积率的住宅项目意味着小区内房子多,小区内居住的人口密度大,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

      2、内部规划问题

      如果容积率过高的话,那么,小区内绿地比例相应会减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等,从而影响生活品质。

      3、安防问题

      由于小区内人口密度大,出入人口多,而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

      综上所述,容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中,千万不要忽视小区容积率的问题噢!

    • 2019-03-14 15:01:45

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