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定金退还需符合哪些条件?

匿名 2019-11-08 买房
定金退还需符合哪些条件?
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  • (匿名)

      1、开发商不具备售房资格

      有些开发商是违法的,虽然建筑了房子,但是他根本不具备售房资格。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出,如果是商品房不符合销售条件,购房者就算是已经交了定金,不管双方有没有签订定金协议,约定定金退还的内容,开发商都应无条件退还定金给购房者。

      2、由于不可抗力不能买房

      明天和意外哪个先到来,我们谁都说不准,谁都想顺利买房,但遇到一些意外之外的问题,根据相关规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解,其实不可抗力包括以下几种,房地产政策出台,购房资格被限制了、首付比例提高等,那么购房者也是可以要求退回定金。

      3、卖家存在欺诈行为

      卖家存在欺骗行为这种情况时有发生,小编在这里提醒大家不要着急,如果真的出现了购房者想要退定金的原因是因为卖家欺骗了自己,双方在签订合同时无法协商合同条款,或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况,那么在这种情况下,卖家也需要退还购房存款。

    • 2019-11-08 15:57:11

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