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实地看房要看哪些方面?

(匿名) 2020-07-22 看房
实地看房要看哪些方面?
全部1个回答
  • (匿名)

    给房屋做个全面检查:

      1 )建筑类型

      大家在看房的时候一定不能只看房 子的大小,一定要看清楚房子的类型,查看房屋所在建筑是板楼还是塔楼。板楼一般是采光通风好的南北通透户型,塔楼内部改造灵活性好、高层建筑视野好。

      2)房屋年龄

      房龄很重要,房龄大的二手房大家要慎重考虑。通过房本查看房屋建成年代。它关系到房屋老旧程度、居住体验以及贷款年限。房龄越老,贷款年限越短。

      3)户型结构

      户型结构是关键,如果二手房的户型结构有问题,那么这种房是坚决不能买的。对比查看一下房屋最原始的户型图,看看是否有改动过的地方。比如是否非法拆掉承重墙;房屋自然采光、通风效果如何;格局是否方正,开间进深比是否合适、动静分区是否良好等。

      4)楼层高度

      关于楼层的高度,很多人会忽视这一点,如果购买的是大户型,楼层高度不达标,大家住起来就会感觉特别的压抑。楼层高度通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。普通住宅的层高一般为2.8米。

    • 2020-07-22 09:43:13

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