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什么是二套公积金贷款?

(匿名) 2020-08-10 买房
什么是二套公积金贷款?
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  • (匿名)

    目前公积金贷款关于首套、二套的认定每个城市不同,需要根据当地政策而定。深圳是根据名下房产及贷款记录认定。以下为参考

      住房公积金贷款二套房认定情况:

      1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。因为未成年子女属于家庭范涛,所以父母在购房也是按二套房政策执行;

      2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。银行对公积金贷款“认贷不认房”,这种情况属于二套房。

      3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。虽然没有贷款过,但只要是在房屋产权交易系统中查到名下有房产,若要申请公积金贷款,会被认定为二套房。

      4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。因为有贷款记录,所以即使卖掉房屋还是属于第2套房。

      5、头次购房商业贷款,再次购房使用公积金贷款。不论是商业贷款还是公积金贷款,都有过房贷记录,不论房贷是否还清,房屋是否出售,都是属于二套房。

      6、婚前一方贷款购房,婚后另一方申请贷款购房且两人户口没有在一起。民政局有婚姻登记,及时户口没在一起,借款人无法提供单身证明,只能算作第2套房。

      7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方申请贷款。因为征信系统能够查到房贷记录,即使离异也会被认为是二套房,这也足以说明“假离婚”规避二套房的做法是没用的。


    • 2020-08-10 09:42:40

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