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二手房出售定金多少合适?

(匿名) 2020-09-15 买房
二手房出售定金多少合适?
全部1个回答
  • (匿名)

      许多人在购房的时候都会有这样的疑问,二手房出售定金多少合适?小面跟随小编来看看吧!

      一、二手房出售定金多少合适

      二手房定金是双方协商的结果,没有一个标准的数值。但是并不是越多越好,最好不要超过总房款的20%。超过部分不具有法律效益。

      二、二手房交定金注意事项

      在二手房交易交定金的过程中存在着许多的陷阱、一不小心就会上当,因此在交定金前务必注意以下事项:

      1、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

      2、购房者还应该着重考虑房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。

      3、为了有效保障双方权益,购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务,如悔约责任、违约金款项等。

      4、在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱,这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介,且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书,购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

      以上是关于二手房出售定金多少合适的相关回答,希望可以帮助到大家。

    • 2020-09-15 09:33:21

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