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层高和净高的区别有哪些?

(匿名) 2020-10-20 买房
  • 层高 净高
层高和净高的区别有哪些?
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  • (匿名)

    “层高”与“净高”实际上并不是一回事,两者所表达的含义也不相同。

      什么是层高和净高?

      层高:

      指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

      净高:

      层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。

      层高和净高的标准是什么?

      一般认为,房屋层高越高,室内高低温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.80m。

      1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

      2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

      3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

      4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。

    • 2020-10-20 09:27:13

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