匿名

有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

1、土地证丢失

土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，在有的地区甚至还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况购房者是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。

2、由于各种原因，房主没有土地证

这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子无法真正属于你，关于房子的相关权益也就不受到法律的保护。这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。

而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，购房者还是谨慎为好。

四、如何查询土地证的相关情况?

因为土地使用权证一般是由县级国土资源局颁发的，很多城市不能做到上网就可以查询，想查询的话购房者可以去发证机关，一般是国土资源局查询，当然还可以委托律师去国土资源局帮助查询。

综上所述，购房者遇到有房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要购买有房产证无土地证的房子，千万不要因为贪便宜而上当受骗。