集美商住地块拍卖现热闹场面 两幅地块成功出让

　　昨天上午，位于厦门市行政服务中心的土地拍卖会场，再次响起锤音。位于集美和翔安的两幅商住用地均成功出让，楼面价也都不菲。

　　值得一提的是，恒大地产拿下的集美015JP01地块，楼面价14857.86元/平方米，成为了该片区的楼面价最高。

　　百轮竞价 十余家房企角逐

　　和前几次土拍会较为冷清的场面相比，昨天的土拍会现场火力十足。竞价区聚集了联发、华润、古龙、万科、中骏、恒大等十余家本土企业、外来央企及民营大鳄。

　　昨天现场拍卖的重头戏，就是集美2015JP01地块。随着主持人宣布竞价开始，各家房企便纷纷举牌。据导报记者统计，经过了超过150轮的竞价后，恒大地产才最终拿下了这一地块。

　　该地块最终成交总价达到了30.94亿元，楼面价为14857.86元/平方米，成为集美区楼面价最高的地块，溢价率高达74.90%。

　　而在此前，集美区楼面价最高的地块为J2014P01地块，当时为13136元/平方米，新纪录把最高楼面价每平方米提升超过1700元。

　　从地块信息上看，集美2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧(规划路)，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，住宅出让年期为70年，商业为40年。

　　在业内人士看来，单从地点上看，这里似乎不是很中心，“不过近期这一区域附近的房产热销，厦门楼市也呈现出明显的回暖，这无疑给开发商打下强心剂，进一步促进了拿地的欲望”。

　　翔安袖珍地块3.2亿出让

　　此外，当天还通过拍卖出让了翔安区X2015P0地块。这一地块最终成交楼面价，距离刷新该区高价地纪录，仅有每平方米不到100元的距离。

　　翔安X2015P01地块位于翔安区13-12B　片区，翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途以及年限为城镇住宅70年，批发零售(商业)40年。该地块土地面积仅有8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍叫价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平方米。

　　在2015JP01地块出让之前，古龙、融侨、禹洲、联发、东区、中骏等房企也就X2015P0地块进行了超40轮的角逐。最终，国企古龙以3.2亿元的价格成功拿地，楼面价达到了12550元/平方米，溢价率为57.64%。

　　这一楼面价也接近地块所属区域这两年的地价水平。业内人士称，该地块所在区域属于翔安区高价地圈，周边生活配套较为完善，楼面价高也在情理之中。

　　不过，也有业内人士表达了担忧，“目前这一区域的商品房销售价并未比地价高多少，而且去化率也比较一般，这样的地价也是对开发商的考验。”