厦门迎下半年首场土地拍卖会 厦航竞得“定制”地块

　　昨日上午，厦门迎来下半年首场土地拍卖会，现场推出一幅总建筑面积为27.87万平方米的翔安新城商住地，仅吸引了厦门航空房地产开发有限公司旗下子公司厦门欣翼置业有限公司一家企业前来竞价，最终该企业以13.85亿元的起拍价将该地块收入囊中。

　　2014XP04商住地块位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧，占地面积为13.27万平方米，建筑面积为27.87万平方米，其中住宅部分的建筑面积为26.23万平方米，商业部分则为1.23万平方米。

　　2014XP04地块是8月厦门出让4宗地块中的“面积之最”。虽然该地块周边尚缺乏大型商业配套，生活配套还有欠缺，但地块周边交通便利，毗邻在建的洪钟大道和地铁五号线，加上近期翔安新机场建设等利好消息频出，也让该地块的区域价值看涨，未来升值潜力无限。然而，拍卖现场仅有厦门航空房地产开发有限公司旗下子公司厦门欣翼置业有限公司一家企业到场，最终以13.85亿元底价竞得地块，楼面价为4969.86元/平方米。

　　在业内人士看来，如此看似“爆冷”的场面其实是意料之内——拍卖文件指出:“2014XP0地块只能销售给从事航运运输的专业人才和高级管理人员(指与持有中国民用航空局颁发的公共航空运输企业经营许可证且注册地在厦门的企业签订劳动合同的人员)”。这样严格的竞买条件让许多房企望而却步，而符合这一条件且有房地产开发经验的企业数量并不多，可以说，2014XP0地块注定是厦航地产的囊中之物。

　　对于未来住宅规划以及房价定位，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，部分楼栋未来可能会走内部销售渠道，预计售价在一万元/平方米上下。对于该地块周边土地的出让前景，王崎也表示期待，他认为可能还会有更多土地慢慢放出，供给各大航空公司竞拍，最终在整体上形成“航空城”的布局。