土拍会后,虽然看房的人多了,但二手房价格较为平稳,只是局部微涨
“原来房价没有猛涨,看来都是中介在忽悠。”一直关注房产的林先生,昨天问完上周看中的一套房子的价格后,反而心安了。
自8月26日厦门土地拍卖会上六幅商住用地相继拍出较高的地价后,不少市民担心、但又有不少房东期盼的二手房市场涨价潮并没有到来。
在这样的重磅利好刺激下,导报记者调查发现,目前厦门二手房市场价格较为平稳,只是局部微涨。
房价没上涨 想买房的心安
昨天,市民林先生来到槟榔一带的一家二手房中介门店,向他熟悉的销售询问这一带一套学区房的价格。近半年来,林先生关注这一带的房子很久了。 “这次居然没涨!”林先生告诉导报记者,早在土拍前,他不断收到中介的推销。“都在吹嘘土拍后会大涨,不少中介都说土拍前不买房,又白工作三年。”林先生说,当时正好资金周转不来就没出手,一直担心土拍后又是一轮房价上涨,还好并没有。
导报记者昨天先后从槟榔、湖滨北路、莲坂、瑞景、江头等处了解到,这一带的房价和土拍前没有太大的涨幅,多数每平方米涨了几百元,并没有出现今年二手房市场热闹时,数十万元的跳涨现象。
厦门房地产经纪人行业协会会长傅强告诉导报记者,据相关统计数据显示,近几周时间里,厦门岛内二手房房价都比较平稳,未出现较大幅度的涨价,“多数是小幅度涨价,或者议价空间缩小但价格没涨”。
房价没上涨 想卖房的心慌
房价没涨,这倒让市民吴先生纳闷了。“我在江头的房子想卖,一个月前报价425万元,结果现在问中介,居然建议还是这个价格。”吴先生说,本来想着等到土拍会后二手房房价又是一轮上涨,之前还推掉两个客户,看来如意算盘是落空了,让自己有点慌。
导报记者走访发现,像吴先生这样捂房惜售的房东不在少数,都指望着土拍会后能卖出更好价格。虽然也有个别房东将价格调高20万左右,不过业内人士称,这样的突然跳价,想成交比较难。
虽然房价没有太大的变化,不过导报记者发现,这两天看房子的人多了。“我们最近带客户看房看疯了,昨天单店成交量就达到了42套。”中介小季告诉导报记者,土拍会后看房的市民有了明显的增多,有时候都忙不过来了。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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