在业主们看来,开发商借大幅提高停车位租金是逼着他们买车位,因为今年3月份之前,地下停车位从每个20万元调整到40万元,且当时说只售不租,许多业主无意花高价购买。
半个多月前,某小区开发商贴出的一则公告在业主中炸开了锅。小区开发商称,自9月1日起,小区地下停车位租金实行新的收费标准,由每月500元调整为每月1200元。
在业主们看来,开发商借大幅提高停车位租金是逼着他们买车位,因为今年3月份之前,地下停车位从每个20万元调整到40万元,且当时说只售不租,事实上小区地下车位配比为1:1.15,较为充足,许多业主无意花高价购买。
疑涨停车费是营销手段
8月13日,业主李女士回家时看到楼下大厅内贴着一张“车位租赁价格调整公告”,公告方是小区开发商。
公告介绍,该小区车位销售热闹。但因近期地下车库可租赁的车位数量日益减少,随着上海市交通大整治,临时停车的数量明显在增多,占用车位的情况日趋严重。为了控制小区停车数量,规范停车要求,开发商决定从9月1日起,调整地下车位租金收取标准,其中月租车辆收取1200元/月。
“小区地下停车费突然上涨,让人难以接受,开发商都没和业主协商。”李女士说,小区是2005年建成的楼盘,有700多个车位,车位配比为1:1.15,也就是说每户对应着1.15个车位,基于小区车位较为充裕的考虑,仔细衡量后,她选择租赁车位。
业主张女士也同样认为小区车位比较充足,即使有部分业主购买了第二个车位,也没有出现过停车难的问题。她从物业处了解到,小区有不少租户没有自带车辆。还有一些业主常年在国外,也没有车辆存放,这都给地下停车库预留了不少空间。
据此,李女士等业主认为开发商最近一直在推销出售车位,此次调价就是为了逼迫大家放弃租赁,购买车位。
记者在该小区地下停车库看到,车库里不少车位都空置。车主王先生告诉记者,车位并不紧张,平时晚上业主下班回家后,车库里仍能发现空位。
2022-02-11 09:35
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