新房

筛选
当前位置:厦门房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

高力国际:未来20年房地产业自动化将高达百分之三十

来源:中国新闻网  于俊 厦门房掌柜  2017-12-01 02:19:17
[摘要]中新网上海12月1日电 (记者 于俊)全球领先的房地产投资服务机构高力国际最新发布《人工智能对房地产业的影响》的报告,称人工智能的影响在未来10年内会持续扩大,城镇化进程将加快

  中新网上海12月1日电 (记者 于俊)全球领先的房地产投资服务机构高力国际最新发布《人工智能对房地产业的影响》的报告,称人工智能的影响在未来10年内会持续扩大,城镇化进程将加快,灵活办公空间的需求进一步提升,办公楼和产业园的面积需求变小,空间利用率提高,科技、传媒及创意产业成为新空间主要需求来源。

10月19日,据中国国家统计局网站消息,1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。图为市民从南京一处楼盘前经过。(资料图片)<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 泱波 摄

  资料图:市民从一处楼盘前经过。中新社记者 泱波 摄

  该报告指出,人工智能的发展对工业、酒店业、零售业、房地产业的影响最大,而对高附加值及决策行业、高程度的客户互动行业、创意行业、机器人及自动化系统程序编写等行业的影响较小。未来20年内,电话销售人员、会计师、技术文档撰写员、房产中介等职业将有可能会被人工智能取代。

  但人工智能无法完全取代人类工作,只是会起到辅助作用,能够促进生产力增长、改善办公环境、解放人类从事更多高附加值的工作。

  高力国际研究认为,虽然只有5%的行业能够推行全面自动化,但每个行业的自动化潜能都可达到30%,过去50年的经济增长主要来自人口及生产力增长,而未来随着人口增长放缓,经济发展重点将在于提高生产力。机器人能够将效率提高30%-35%。

  近年来,由于人工智能的发展,人们对于办公空间的需求也发生了很大的变化。高力国际统计,40%的知识劳动人口为移动办公人群,更青睐灵活办公空间的Y世代已经成为主要劳动力,固定电话的使用率降低为60%,目前30%-40%的办公空间甚少被使用,而物业成本不断上升、已成为第二大成本支出,这些因素都推动了办公空间的改变,向灵活办公空间或基于活动功能的办公空间转变。共享空间能够提升员工的工作体验,降低人才流失。

  根据高力国际亚洲研究部的一份调查,中国和印度的科技公司认为人才招募是目前最大的挑战,他们普遍认为北京会成为亚洲人才最集中的城市,其次是上海和印度的班加罗尔。而为了提升对人才的吸引力,超过80%的科技公司已经采取措施提高员工的健康及福利,62%的科技公司开始使用共享办公空间。

  高力国际预测,人工智能的影响在未来十年内会持续扩大,对灵活办公空间的需求将会增多。企业需要大力投入以提高员工高附加值技能,而大型租户对写字楼的智能化硬件设施的需求将更高。开发商应意识到该趋势的发展,并预先设计相关配套设施,同时针对不同类型客户的需求,在不同区域打造不同定位类型的项目,包括租金较为低廉的次级商务区及周边区域,而不应局限于主要商务区。

  高力国际华东区研究部董事陈铁东表示:“中国房地产市场作为快速发展的新兴市场,相关政策的支持和鼓励,国内人工智能的生产及技术将愈发成熟及普及,将推动中国人工智能在房地产的应用。长远来看,应用人工智能的物业将更具备吸引力及增值潜力。具体来说,人工智能的在办公、商业、工业、养老等地产中的应用将非常广泛。”

分享到:
责任编辑:李玉娟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐