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深圳楼市2018年首秀量价齐跌 二手房成交量止涨回落

来源:房掌柜  梁津 厦门房掌柜  2018-02-07 03:44:16
[摘要]2018年1月深圳共计成交2778套新房住宅,环比下降14.5%。新房均价小幅下跌至54240元/平米

  随着春节长假的临近,加上调控政策依旧不松绑,置业者观望情绪依旧浓厚。2018年1月深圳共计成交2778套新房住宅,环比下降14.5%。新房均价小幅下跌至54240元/平米,自2016年10月新房均价已“十六连跌”。

  1月深圳新房成交2778套 新房均价十六连跌

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  据房掌柜了解,深圳2018年1月共计成交2778套新房住宅,环比下降14.5%,成交面积28.14万平米,同样下降约15%。

  各区成交方面来看,龙岗区1月共成交1421套新房住宅,环比下降25.4%,同比上涨26.4%;成交面积133172平方米,环比下降23.2%,同比上涨28.5%。龙岗大运的佳兆业未来城和平湖片区的卓越星源是区域的成交主力。

  宝安区1月成交量逆势上行,1月共计成交1021套新房住宅,环比上涨8.6%,同比增加2倍;成交面积94972平方米,环比上涨9.9%,同比增加1.9倍。其中位于龙华片区的鸿荣源壹成中心、鸿荣源尚峻和松岗片区的满京华云著是区域的成交主力。

  南山区1月成交221套,环比下降29.2%,成交面积38662平方米,环比下降30.7%;福田区1月成交新房住宅41套,环比下降31.7%,成交面积7868平米,环比下降22.6%;罗湖区成交74套,环比上涨131.3%,成交面积6754,环比上涨68.4%;盐田区依旧零成交。

  供给方面,由于临近春节假期,1月全市无新房住宅项目取得预售许可证。

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  新房均价上,1月深圳新房均价环比下跌16元,为54240元/平米,同比下跌1.3%,自2016年10月新房均价已“十六连跌”。

  其中,福田区跌幅最大,环比下跌10%,为74060元/平米。宝安、龙岗两区环比上涨3%和2%,新房均价分别为54861元/平米和40060元/平米。

  1月二手房成交止涨回落成交6260套 环比下降13%

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  1月二手住宅成交回落,月内共成交6260套,环比下降13%,成交均价58081元/平,环比下降0.6%。

  区域上看,深圳二手房均价多数下调,其中龙岗、罗湖下调幅度较大,分别下降1.9%和1.1%。

  二手房成交套数上,龙岗和宝安分别成交1501套,1325套环比下降14%、12%。

(以上数据来源于深圳中院研究中心)

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责任编辑:李玉娟

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