禹洲1.61亿竞得南安2017P18地块 楼面价3071.4元/㎡

　　今天上午(3月13日)南安公开出让2017P18地块(霞美镇霞美村和长禧村)，起拍价0.92亿元，土地面积17473平方米。

　　值得注意的是本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8500元/平方米(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。最终该地块由禹洲以总价1.61亿元竞得该地块，楼面价3071.4元/㎡。

　　【原文公告如下】：

　　地块

　　编号土地

　　位置土地

　　面积土地用途出让年限主要规划设计指标拍卖

　　起叫价加价

　　幅度竞买

　　保证金竞价上限价格

　　容积率建筑

　　密度绿地率

　　2017P16南安经济开发区扶茂工业园73219平方米(折109.829亩)住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店)住宅70年、商业40年1.0<

　　容积率

　　≤2.9≤25%≥

　　30%16500

　　万元100万元整数倍3300万元(须到账)32800万元

　　2017P18霞美镇霞美村和长福村17473平方米(折26.21亩)住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店)住宅70年、商业40年1.0<

　　容积率

　　≤3.0≤30%≥

　　30%9200

　　万元50万元整数倍1840万元(须到账)/

　　经南安市人民政府批准，南安市国土资源局决定以拍卖方式出让二幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　其他相关要求及说明：(一)2017P16号地块：1.计容总建筑面积73219平方米<s≤212335平方米，其中计容零售商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的10%，即不得大于21234平方米。2.拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕103号文及相关规划红线图。(二)2017p18号地块：1.计容总建筑面积17473平方米<s≤52419平方米，其中计容商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%，即不得大于5242平方米。2. p="" 拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南规〔2017〕114号文及相关规划红线图。<="">

　　二、凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。

　　竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明,并提交竞得后用于交纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。

　　南安市国土资源局将根据《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)相关规定，对竞买人缴交的竞买保证金和竞得人缴交的土地出让金通过征询人民银行、银监、金融管理部门等金融监管机构对资金合规性进行审查。如发现上述资金来源属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定。南安市国土资源局将视不同情形进行如下处置：1.若缴交的竞买保证金违反竞买规定。南安市国土资源局将不予确认竞买人资格，并列入购地资金来源负面清单。2.若缴交的土地出让金违反竞买规定，南安市国土资源局将依法取消竞得人资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》且收回土地，定金不予返还，并列入购地资金来源负面清单。