编者按:
铁打的营盘,流水的高管。
2019年中国房地产市场负重前行,头部房企纷纷调兵遣将寻出路,从前地产圈年底频发的人事大“换血”,在年初已经上演。掌柜财经特别策划【房企换帅之路】系列,剖析典型房企换帅前后的成败得失,探索行业发展出路。
曾在2006年创下中国房地产盈利十强战绩的老牌房企万通地产,近年来的发展道路并不顺畅。在多次转型失败后,万通地产逐渐与同期成立的万科、阳光城等房企拉开了较大的距离,逐渐沦落为一家小型房企。
而与万通地产“纠葛”多年的王忆会,任职尚未满一年,于今年5月主动请辞,原副董事长江泓毅接任董事长一职,在新的管理者的带领下,面对多年不振的业绩和多次转型失败的困顿,万通地产未来又将何去何从?
王忆会(图片来自网络)
1 任职不足一年请辞 仍为公司实际控制人
5月23日,万通地产发布公告称,因工作原因,王忆会不再担任公司董事,同时辞去董事长及董事会发展委员会主任委员职务,万通地产选举原公司副董事长江泓毅为公司董事长,并聘任其为公司首席执行官。
据掌柜财经了解,2018年5月,嘉华东方控股董事长王忆会正式接手万通控股董事长一职,任职尚未满一年,王忆会却主动请辞,引得业内纷纷猜测。
有业内人士认为,王忆会辞职后依然是公司实际控制人,这使得万通地产的发展战略不会受到影响。
事实上,王忆会与万通地产“渊源颇深”。
1997年王忆会联同三位合伙人创立北京先锋粮农实业股份有限公司,并任公司副董事长;2002年,万通星河入主先锋股份,并于2006年,成为先锋股份第一大股东,随后,先锋股份更名为“万通先锋”。2007年,万通先锋更名为万通地产,王忆会彻底退出。
2014年,王忆会携嘉华控股出资3.7亿元收购万通地产大股东万通控股24.79%股权,成为万通控股中与天津泰达集团并列的第一大股东。
2015年7月,王忆会收购万通御风49%股权,而万通御风持有万通控股13.81%股权,至此,王忆会获得了万通控股的控制权。
随后,万通地产向包括嘉华控股在内的5位投资者非公开发行不超过10.5亿股股份,嘉华控股占比近70%,成为万通控股的第一大股东,王忆会也正式成为了万通地产的新主人。
2 多次转型寻求出路 但屡屡受挫
相比于近几年房企纷纷开启去地产化、寻求多元化发展模式,早在2011年开始,万通地产便开始不断筹划转型寻求出路,但屡次受挫,效果并不理想。
2011年,万通地产开启了由“宅”转“商”的转型之路,计划用五年时间使商用物业开发面积超过100万平方米,总投资约150亿元,商用物业收入占总收入的15%,利润占到总利润的30%。
然而,事与愿违,截至2015年,万通地产的商业项目租赁收入仅有1.87亿元,2016年该收入下降至1.58亿元,至此,万通地产的第一次转型无疾而终。
2015年4月,万通地产对外宣布,公司主营业务将介入基于互联网的文化、娱乐新兴产业,宣示着万通地产第二次转型的开始。
不过,短短两个月后,万通地产发布公告称,因与多家互联网公司在谈判中存在较大分歧,故决定终止重组计划,这也意味着万通地产的第二次转型宣告失败。
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59