谈房论市

同策咨询研究部总监张宏伟认为，经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。从短期内可操作的楼市长效调控机制来看，极有可能先期形成”一个系统+三大利器”调控体系，然后逐步向土地、金融、财税等多方面进行改革，最终形成楼市长效调控机制

在我国现行税制下，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，征收范围限于城市、县城、工矿区、建制镇。对于自用的按房产计税余值征收，对于出租的房屋按租金收入征税，目前对个人非经营性住房暂免征税

由于具体措施迟迟未能落地，笔者认为，当前房地产风险上升或将加快决策层长效机制的推出步伐，预计四季度，特别是三中全会前后，房地产长效机制的面世是大概率事件

近段时间，地方楼市调控呈现出两种截然不同的方向：这边温州、舟山相继传出放松限购的消息，而郑州却进一步抬高购房门槛，甚至推出“商品房预售价格需环比零增长，否则暂不发预售证”的严厉招数。双面调控的背后，折射出什么现象

高房价不是代表广大人民群众的利益，而是代表了少数人的利益;不是代表先进生产力的发展方向，而是阻碍先进生产力的发展;不是代表先进文化，而是代表了食利文化。制定房地产调控政策，必须认识到房价过高和上涨过快对我国社会经济发展的严重危害

当王石、冯仑等元老都退居二线时，年届花甲的王健林忙碌依旧。“我好多事情都亲力亲为，拿不拿这块地、什么时候拿?还有所有项目前期的规划创意，特别是文化旅游规划都是我亲自在抓，”王健林对时代周报记者表示

如今的任志强，也依然关注很多大话题，曾就房地产长效机制建立等问题提出过建议。他还依然不改“大炮”本色。任志强认为，北京正在推出的“限房价、竞地价”地块存在弊病，不知道卖给谁，不觉得对市场有好处

中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算

国忠认为中国的下一轮房地产下滑很快就要来临，6个月内房地产再次调整的可能性非常大。他说最近看到全国好多地方房地产项目其实都寥寥无几，但都说房价在涨，其实房价并没有涨，而是在跌，但怕说房价掉的话就会引起信心问题，大家不敢买了

日前，瑞士信贷在中国香港发布《全球财富报告2013》时表示，未来五年全球财富将增长39%，至334万亿美元，并将于2016年超越日本，位居全球第二。对此，叶檀表示，自2000年以来，中国成年人人均财富从5700美元上升至2013年的22230美元

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