花费20万元装修出租房后却不能出租 承租人血本无归

　　满心欢喜租下15个房间，打算装修成公寓出租挣钱，可前前后后投入近20万元装修，却得知房子已被法院封存，所签合同无效。这样的倒霉事，落到了来自江西的曾先生头上。昨天上午，曾先生说起自己的遭遇时相当无助，不断责怪自己当初太草率。

　　曾先生原本从事装修行业，由于在东阳的老乡比较多，他打算改行做公寓出租生意。今年上半年，经过再三物色，他看中了位于东阳城区振兴路的一处房子。

　　曾先生拨打了出租广告上的电话，一个自称房东姓叶的女子和他进行了接洽。叶某很热情地带曾先生看房，曾先生决定租下二楼到五楼的15个房间。8月30日那天，双方签订了租房合同，约定租赁期限为10年，租金每年4.2万元人民币，两年付一次，押金6000元。

　　签好合同，曾先生当场付给叶某2万元现金，还通过银行卡转账方式，将两年余下的房租及押金共7万元转入了叶某提供的一个银行账户里。

　　房屋租赁手续办妥，曾先生马上对房子大张旗鼓地装修。此时的他万万没有料到，房子才装修到一半，就会遇到如此大的麻烦。

　　10月5日上午，东阳市人民法院的一名法官突然来到曾先生的装修处。“他告诉我，这房子不能装修，今年6月2日已经被法院封存。”也就是说，叶某和曾先生所签的合同无效。

　　曾先生不得不将手里的活停下，心急如焚的他马上拨打叶某的手机，但对方一直不接电话。在此后一个多月，曾先生无数次拨打叶某手机，可始终联系不上对方。

　　除去已经付掉的房租，再加上装修花去的10万多元，曾先生前前后后已经投入了近20万元，换来的却是这样的结局，他认为叶某欺骗了自己，无奈之下向吴宁派出所报了案。

　　警方提醒承租人，租房时一定要核实对方的资质，不要轻易被一些花言巧语的优惠所误导，不要怕麻烦多做对比，多留心眼。与房东见面后，一定要查看房房屋权属证明原件，并和房东的身份证件进行核对，要和附近的邻居询问了解，多方求证，确保出租信息真实。如果是第一次租房，最好向有过租房经验的人讨教经验。