地块信息
地块面积:19426㎡
容积率:≤9.9
建筑密度:≤40 %
绿地率≥25 %
建筑面积:192317.4㎡
起拍楼面价:3610.02元/㎡(未剔除配建)
规划用途:商务金融用地(C2商业金融业用地)
出让年限:40年
起拍价:69427万元(加价幅度2000万元)
土地条件苛刻 竞拍参与门槛高
此次出让地块是2018年首宗商服地,位于厚街镇珊美社区,靠近厚街万达、R2线寮厦地铁口,地理优势比较明显,同样引人瞩目的还有它苛刻的出让条件,竟得人须自持物业不得低于计容建面的60%,且自持年限不低于10年。
此外,还要求在地块内无偿配建总建面≥ 4000 ㎡办公楼和就近配建≥ 60 个产权车位,由出让方优先选择位置,建成后无偿移交给政府。公建配套方面,要求配建建面≥4200㎡、空间净高≥5.5米的公交首末站、社会公共停车场、建面≥40㎡公厕以及占地或建面≥400㎡垃圾收集站。其中停车场要求330个停车位,不包含在地块配建车位数内,须集中布局在临近轨道站点的地下空间,全天候开放使用,有专用的便捷通道连接轨道站点,须独立设置出入口。
根据地块规划要求,最大楼高为300米,要求投资开发成为厚街中心区商业商务形象、功能地标建筑,也就是大约300米高的写字楼建筑。
地块竟得人需在6个月内到厚街工商部门纳税登记,注册资本≥7亿,项目投资总额≥20亿元,投资年限为5年,且须引进至少100家本地工商登记≥5年、年纳税百万的民营企业总部和1家使用面积≥5000㎡的银行金融机构,预计建成民营国贸中心一类的单位行业总部大厦,形成工商业聚集高地。
另外,因地块位于轨道R2线沿线,用地单位在申请工程设计方案审查时,须提供市轨道办同意项目建设的意见。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28