1月22日上午10点,东莞土拍市场迎来了2019年首宗商务金融用地的拍卖,东莞莞非实业投资有限公司底价38217万元、楼面价3352元/㎡轻松获地。
据项目投资效益协议书显示,该地块需要建成南非商品中国(东莞)展贸中心。由此可看出,该地与宏远水濂山地块、深投控清溪地块、华为松山湖地块一样,都为定向拍卖。
据房掌柜调查,东莞莞非实业投资有限公司法人和董事长都是方锡波。方锡波30年前就已经前往南非,从事莞非贸易,历尽艰辛成功开创自己的家具品牌,是南非莞商的代表人物。2015年以来更是致力于帮助东莞企业走出去、把南非资源引进来,先后参与成立莞非实业、东莞商品南非展销中心等平台。
地块信息
网挂编号:2019WG002
出让年限:40年
地块面积:30403.4㎡
容积率:≤3.75
建筑面积:114012.75㎡
成交楼面价:3351.99元/㎡
成交总价:38217万元
规划用途:商务金融用地(C2商业用地)
地块出让要求多:违约金为土地出让金的20%
若宗地竞得人注册住所不在东莞市厚街镇的,则竞得人必须在竞得土地后6个月内将企业总部的住所迁至东莞市厚街镇。
土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积 30%,自持部分物业自取得不动产权登记后持有年限不低于 10 年,且不得销售和转让。
据项目投资效益协议书显示,宗地将建成跨境展贸及电商平台,投资总额不少于8亿元人民币。搭建的展贸及电商平台为新丝路中非商贸平台,即南非商品中国(东莞)展贸中心。
项目建成后,需要引进不少于50家需经南非夸纳省贸易投资促进署推荐的优质企业,其中钻石加工贸易企业不少于30家。
建设钻石珠宝加工培训中心,加强境外与厚街珠宝人才培训与交流,完善珠宝产业链条,力争打造全国珠宝产业集群总部。
另外还需要协助不少于50家东莞企业“走出去”开拓非洲市场,进驻由东莞市商务局认定的东莞商品南非展销中心。
南非商品中国(东莞)展贸中心
早在2016年,南非商品中国(东莞)展贸中心就已经计划在厚街启动,这是中国第一家以南非商品推广和展示为主题的展馆。
该中心计划用地50亩,建设包括钻石珠宝展示销售区、南非商品展示销售区、广东名优商品展示销售区及其配套商业;总部办公及研发办公区,拟引入南部非洲知名商会常驻机构、钻石珠宝首饰设计加工企业、南非-中国商品生产企业办事处、钻石珠宝加工技术学院等。
展贸中心建成后将兼具三个职能,即海丝博览会永不落幕的南非国家馆、中非珠宝产业园及粤非跨境电商平台。该中心将以海丝博览会为延伸,引进展示南非红酒、橄榄油、水果、奶类制品、牛肉、海洋鱼类等优质产品,部分产品将在展贸中心园区内进行深度加工,提高产品附加值。
同时,展贸中心将依托南非珠宝产业的资源等优势,在厚街打造钻石珠宝交易中心和钻石珠宝加工技术培训中心。配套建设粤非跨境电商平台,推动东莞商品落地南非,南非商品打开中国市场。
厚街是东莞经济强镇
厚街北连东莞市区,南邻虎门港,面积125.7平方千米,户籍人口10万,外来常住人口33.8万。2017年,厚街全镇实现生产总值393.9亿元。2016年5月27号,东莞地铁R2线通车运营,厚街镇拥有四个地铁站。
厚街是东莞的经济重镇,产业突出,商业密集。截至2017年底,厚街镇工商登记数达52958户,工业企业6395家,其中规模以上工业总产值达826.10亿元,电子信息、电气机械、制鞋、家具等成为厚街支柱产业。
目前,厚街已成为深圳乃至全国黄金珠宝市场的生产供应基地,年产值达700多亿元,还规划在建有“黄金小镇”,包括中国黄金、中国工艺、老凤祥、中国珠宝、金叶珠宝、金一文化、周大福、萃华珠宝、东方金钰、盛峰首饰、佑福珠宝等一大批龙头企业已经达成入驻协议,预计2023年完全完工投入使用。
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