当前位置:厦门房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市

2月40城土地市场各项指标均回落 房企资金压力较大

厦门房地产网-房掌柜 2019-03-12 09:42:08来源:房掌柜 整理
[摘要]2019年开年土地市场冷却,2月份成交量跳水。3月7日,易居房地产研究院发布的2月份土地市场成交报告显示

2019年开年土地市场冷却,2月份成交量跳水。3月7日,易居房地产研究院发布的2月份土地市场成交报告显示,40个典型城市土地市场各项指标均大幅回落。

2月份,受春节假期影响,全国土地市场成交建筑面积大幅下降,40城市土地成交建面同比下降29.4%;土地出让金收入同比下降27.5%。土地成交均价同比下跌11.3%;土地成交溢价率同比下降12.1个百分点。

综合1至2月数据,40城年初以来累计土地成交建筑面积同比下降16.2%;累计土地出让金同比下降20.9%。

易居研究院研究员王若辰表示,2月份,受监测的40个典型城市土地成交建筑面积已连续4个月同比下降。土地成交均价连续12个月同比下跌;土地成交溢价率也维持在历史最低水平。

王若辰分析认为,“各地房企资金压力较大,购地节奏明显放缓,预计2019年上半年成交面积同比增速也将维持在负区间内。”

综合各项指标来看,目前40城土地市场相比去年同期出现明显的降温态势。王若辰表示,“随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。”

从溢价率情况看,房企今年前两个月拿地总体较为谨慎。以杭州3月4日出让的7宗地块为例,江干区牛田单元R21-07住宅地块溢价率最高,起价29.19亿元,成交价41.69亿元,溢价率达42.82%。而其他地块大多以底价成交。

事实上,北京、广州等热点城市今年前两个月土地出让溢价率总体保持低位,多宗地块以底价成交。这显示出房企拿地策略较为保守。

中原地产首席分析师张大伟表示,近几个月土地市场分化较为严重,北京、广州和太原等地均有高溢价率地块成交。这显示出房企对于一二线城市优质地块比较看重。

中指院数据显示,2019年前两个月,万科在拿地方面不断发力,以274亿元位居榜首;绿地以194亿元居于第二位,拿地势头猛进。今年前两个月,排名前十位的企业拿地总金额达1367亿元,占前五十名房企拿地总金额的45.7%。龙头房企获取土地资源优势不断加强。

张大伟表示,楼市逐渐进入调整期,导致房地产企业拿地意愿整体不高。资金方面,房企仍面临较大压力,导致房企对总价较高的地块相对谨慎。

(房掌柜整理自中国证券报、经济参考报)

分享到:
责任编辑:刘锦玲

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1【长租公寓成绩单】龙湖冠寓:出租率偏低 租金收入明年或达20亿
  2. 2东莞市公租房新政有调整 6月1日起这些人也可租公租房!
  3. 3地产圈人事动荡激烈 2019年房企高层人事变动近百次
  4. 4南京楼市开盘潮爆发!城东神盘一二手房倒挂9000元/㎡
  5. 5黑马房企中梁控股急谋IPO 2018年实现营收302.15亿元
  6. 6厦门岛外热点板块新盘表现亮眼 或将成为楼市风向标
  7. 7【每日网签】5月22日厦门二手住宅成交185套 挂牌房源170套
  8. 8漳州角美今年首拍落幕 大唐旭辉总价10.43亿相继收入
  9. 9漳州角美今年首拍落幕 大唐旭辉总价10.43亿相继收入

新闻推荐

  1. 1【长租公寓成绩单】龙湖冠寓:出租率偏低 租金收入明年或达20亿
  2. 2地产圈人事动荡激烈 2019年房企高层人事变动近百次
  3. 3黑马房企中梁控股急谋IPO 2018年实现营收302.15亿元
  4. 4东莞市公租房新政有调整 6月1日起这些人也可租公租房!
  5. 5厦门岛外热点板块新盘表现亮眼 或将成为楼市风向标
  6. 6漳州角美今年首拍落幕 大唐旭辉总价10.43亿相继收入
  7. 710.37亿元,佳兆业竞得东莞中堂镇一宗二类居住+商服用地
  8. 8【长租公寓成绩单】朗诗:两年亏损2.34亿 长租公寓业务遭剥离
  9. 9遇冷!上周广州全市住宅新增597套,仅增城荔湾有供应
  10. 10整体再度回落 !上周佛山新房网签3016套 时代三盘齐上榜

楼盘推荐

视频推荐