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厦门翔安南部新城两幅商住地出让 区域楼市即将崛起

厦门房地产网-房掌柜 2019-03-14 09:01:28来源:房掌柜 整理
[摘要]据房掌柜从厦门市国土资源与房产管理局获悉,将于3月22日公开出让翔安南部新城两幅商住用地

据房掌柜从厦门市国土资源与房产管理局获悉,将于3月22日公开出让翔安南部新城两幅商住用地,编号X2019P01和X2019P02。

  作为厦门2019年的首场土拍,本场土拍备受各方关注。三大疑问待市场解答:

  关注1:从地块体量来看,本次出让的两幅地块偏小,单幅地块总建仅3万多平方米,最低起拍楼面价1.8万元/㎡,总价门槛较低,到底有多少开发商意向拿地?

  关注2:此次土拍延续了去年的“取消限地价、竟配建”条件,不限拍卖底价,按价高者得的规则进行。在楼市“喊暖”的情况下,楼面价延续去年低地价还是走高?到底能拍出多少?

  关注3:今年,翔安南部新城多个新盘即将推向市场,包括此前的3字头高价地和1字头地块。本次土拍作为楼市风向标之一,能否提升区域热度,又会如何影响厦门楼市走势

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  3月22日厦门拟出让地块情况一览

  地块信息

  本次出让的两幅地块总面积约3.43公顷,总建筑面积约6.87万平方米,计价建筑总面积约6.85万平方米,起叫总价12.34亿元,平均起始楼面价18004元/平方米。

  其中,X2019P01地块占地面积17514.413平方米,总建筑面积35100平方米(以下),X2019P02地块占地面积16766.375平方米,总建筑面积33600平方米(以下)。

  拍卖条件

  两幅地块不设拍卖底价,按照价高者得的原则确定受让人,不再设定最高限价条件;同时,均要求竞得人在达到预售条件后一个月内一次性申请宗地商品房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

据了解,两幅地块均位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧,主要用于城镇住宅,均采用拍卖形式进行出让。值得注意的是,两幅地块周边的项目多是3万+的高价地,最高达到了3.8万/㎡;而周边配套有厦门实验小学翔安校区,翔安翔城小学(2019年第一季度计划开工)。

另外,提交竞买申请截止至3月21日上午11:30,望知悉。随着厦门楼市的持续降温,接下去的土拍“战场”,这两幅地块又将拍出什么样的价格?一起拭目以待!

(房掌柜整理来自厦门房地产联合网综合厦门土地市场、厦门房网、地产圈小白)

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责任编辑:刘锦玲

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