多数机构认为，在多种因素的综合作用下，市场需求将继续下降，2019年房地产市场将继续处于下行通道中，交易量下滑是大概率事件。除非出现信贷等政策的实质性松绑，否则市场很难出现反转。
受此影响，投资热情也会继续降温，未来一段时间内，土地交易、开工情况也将呈现出相对低迷的状态。
坚定房住不炒
3月12日，十三届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行第三次全体会议。这是住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访。
住建部部长王蒙徽表示，今年将做到五个坚持：①坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；②坚持住房市场和保障体系；③坚持落实城市主体责任；④坚持调结构转方式，大力培育发展租赁市场；⑤保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。
在平稳政策下，刚需购房者心态更加平稳，选择一城，在可承受的杠杆贷款购房，将成为常态，而每个人的常态背后是楼市平稳健康可持续发展的基础。更为重要的是，从国家层面来看，在一定程度上，保证了经济实现“软着陆”；从个人角度来看，也是生活持续改善的新起点。相信我国经济在保证经济平稳运行的基础之上，用时间换空间，未来将实现从房地产主导转向科技产业驱动的经济转型。
(房掌柜整理自经济日报、新民晚报、21世纪经济报道、证券时报)
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