住建部长“五个坚持”定调楼市调控 厦门回暖潮兴起

　　在十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上，住建部部长王蒙徽现场表示，“房住不炒，因城施策，防止房价大起大落。”或将奠定2019全国楼市走向的基调!

　　王蒙徽说，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持：

　　第一就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位;

　　第二是坚持住房市场体系和住房保障体系;

　　第三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;

　　第四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题;

　　第五是保持政策连续性和稳定性，防止房市大起大落。

　　由此可见，一城一策的调控将继续，兼顾人才引进和城市活力营造，正在成为新的趋势。

　　多地提及“一城一策”，“一城一策”或将成为主流

　　今年政府工作报告，明确提出“落实城市主体责任”。

　　往年都强调“分类调控”或“差异化调控”，去年提出的也只是“落实地方主体责任”，今年则进一步细化为“城市主体责任”，这意味着一城一策或将成为主流。

　　至少在2019年，楼市的核心是稳，不对经济形成拖累。至于是否要刺激楼市，要随着经济形势的变化而变化，现阶段暂时还没有迹象。

　　相比而言，稳经济和稳就业是第一位的，刺激实体经济也是第一位的，房地产的重要性排在最后。

　　两会再提房地产税!稳步推进，落实立法!

　　3月5日，政府工作报告指出，深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，规范地方政府举债融资机制。

　　对于备受关注的房地产税问题，全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，房地产税肯定是会推出的，但是推出的时间节点很重要，建议谨慎考虑。

　　作为长效机制的一部分，房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。专家分析，其中可能包括对现有少数涉及房地产的税费进行合并，增加持有环节的税收，减少交易环节的税收等。

厦门楼市在经历了2018年下半年的“短暂冬天”之后，迎来“早春三月”。现在的厦门，已经走过了去年下半年的横盘，2019年将进入新一轮的行情。

　　随着全国回暖潮的兴起，厦门一众新盘也动作频频，欲抢占这波市场行情。除了刚拿预售的阳光城文澜外，国贸天成、特房莱昂公馆、招商公园壹号等多个项目也于近期开展营销活动，准备蓄客入市。据不完全统计，厦门近期拟入市新盘有10个，海沧2盘、集美3盘、翔安4盘、同安1盘。

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阳光城文澜府 均价：待定

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　（房掌柜整理来自厦门房地产联合网、上观新闻、腾讯财经、乐居买房）