2019厦门土地出让计划发布 48宗商住地总建面306万方

　　据房掌柜获悉，3月29日厦门市自然资源和规划局最新发布2019年厦门土地出让计划!一起来看看最新各区商住地拟供应情况！

　　2019年厦门拟出让48宗商住用地总建共计306万方。其中，翔安区17幅总建84.7127万方；集美区11幅总建85.1382万方；包含3幅租赁用地，同安区10幅总建71.6306万方；海沧区10幅总建64.16万方。

　　供地计划解读：

　　全力保障重大重点产业用地需求

　　根据市委“全面加快新城建设，纵深推进跨岛发展”要求，实现岛内外一体化建设，今年我市土地供应计划加大了对岛外新城和重大片区开发建设用地的供应力度。

　　在产业及配套用地供应比重将进一步增加，重点满足办公、商业、软件及研发用地、物流仓储、酒店等类型用地需求，并加强周边基础设施建设，促进区域发展。

　　商住用地供应超300万平方米

　　据厦门土地房产研究中心分析，随着岛内外一体化进程及岛外新城相继开发成熟，住宅用地需求不断提升。今年商住用地不仅从量上保持较大供应，在区位及配套上也保证了用地的质量，岛外四大新城商住用地供应占比近五成。

　　商住用地供应均位于岛外四区

　　值得一提的是，今年厦门还将继续保持较大的商住用地供应水平，计划推出商住用地48宗，总建筑面积约306万平方米。

　　从商住用地的供应区域来看，均位于岛外四区。整体来看各区分布较为均衡，集美、翔安、同安、海沧四区所推商住用地比例为1.3∶1.3∶1.1∶1。

　　据厦门市土地房产研究中心分析，随着岛内外一体化进程及岛外新城相继开发成熟，住宅用地需求不断提升。今年商住用地不仅从量上保持较大供应，在区位及配套上也保证了用地的质量，岛外四大新城商住用地供应占比近五成。对比历年土地出让计划可以发现，为进一步加强房地产市场供需双向调节，加大土地要素保障供给侧结构性改革，厦门仍将充分考虑市场需求，适时加快住宅用地供应节奏。

　　进一步加大租赁住房用地供应

　　今年我市将继续从供给侧入手缓解租赁住房供需矛盾，拟出让3宗租赁住房用地，总建筑面积约为25.6万平方米，分别位于集美新城和北站片区，其中两宗为地铁上盖物业，重点满足中低收入和“夹心层”住房困难家庭及来厦稳定就业的新市民住房需求。

　　地铁上盖与民生补短板相结合

通过地铁上盖物业不仅可集约利用土地资源，同时方便市民的生活和出行。继2018年推出2宗地铁上盖商住项目，今年还将继续推出地铁上盖物业项目，分别位于集美和翔安区。值得一提的是，此次地铁上盖物业类型还涵盖了租赁住房、养老中心等民生项目，凸显了轨道建设与民生补短板的紧密结合。

接下来，厦门市将继续保持稳定的供应量，不仅为城市发展提供基础资源，为产城融合创造有利条件，还将在“因城施策”的政策指导下保障房地产市场健康有序发展，稳妥推进长效机制的建立。

　　龙池产城融合驶入快车道

　　为厦门自贸片区提供配套服务，实质上将把厦漳同城化提升到一个新的层面。而实现这一目标的前提，则是城市配套建设必须先行。在这一方面，龙池可谓底气十足，这得益于漳州台商投资区的远见和魄力。

　　据相关消息，2018年，台投区将加快与厦门的同城化步伐，加快产城融合速度，打造“高颜值”新城区，把创造更宜居宜业宜游的人居环境作为目标，并按照“互补、差异、融合”的思路来推动与厦门的产业同城发展，积极融入厦漳产业分工体系，拓展延伸产业链条。

　　漳州台商投资区党工委书记蔡丽芬曾表示，加快同城化进程要突出基础设施同城，今年要全力推进龙池片区特别是白礁医养小镇启动区基础设施配套建设提升。

　　据了解，龙池片区今年计划投资168亿元，加快泰禾国际医院、B型保税物流中心、金山小学、龙池大道、保生路、红树湾大道等项目建设，启动白礁中医养生+小镇、永宝养生村、大型商业综合体、安置房、矿坑运动休闲酒店、文圃山公园等建设。”业内人士表示，随着诸多高端配套的完善，龙池板块将迸发出更大的活力，一座产城融合的典范新城正在冉冉升起。

（房掌柜整理来自厦门房地产联合网、厦门国土局、中国新闻网、厦门日报）