现场提问:关于酒店资产折让的问题,重建之后是否会有价值体现?
李泽钜:酒店不是折让,是因为它的会计准则是要将酒店的贬值扣在成本中,所以是贬低了过去的价值,使得资产继续减值。但是任何一家酒店拎出去卖也好,重建也好,如果是1000来港元/平方呎,它的价值会变为盈利,其中有很多潜在的价值是还没反映出来的。
现场提问:半年多前在澳洲收购APA失败,会不会觉得是中国相关的公司做并购比较难而影响到你们在未来并购的增长?
李泽钜:我想长和可以算作一家国际公司,当然香港是我们的家乡,但是国际公司、在全球其他地方,我们看不到有排斥我们的。刚刚在意大利谈成功一个,意大利也是很欢迎的,我们国家领导人现在正在访问意大利中,全世界怎么会不喜欢中国人做生意?
现场提问:最近四大华资地产商都有两家先后做一些养老、老人住房市场,会不会顺应人口老化的趋势有相似的动作?
李泽钜:逐个项目看,我们正在做的是基金会的,是作为慈善的,已经做了很多年了,包括老人家的住房,做了很多业务。
现场提问:集团是否有计划将屈臣氏剩余的75%放售并释放价值?
李泽钜:价值在这里不代表要卖,我们没有想过这件事,千万不要乱传。
霍建宁:很值钱不一定要卖。
现场提问:现在是暂时还没有计划是吧?
李泽钜:我发现无论经济的好坏,化妆品和药,特别是化妆品是一定需要的。
现场提问:您对于这份成绩表的评分如何?可否说说您对今年自己的表现的看法?
李泽钜:这么感性,我很难回答的。正常来看,就是这个团队这么多年了,李嘉诚先生做顾问,我们也一样找他。同时,我转了一个头衔,但是,年度报告也是我们的团队做,所以不是很能感觉到有转变的感觉,内部也感觉不到很多转变,大概同事们都不觉得有什么转变。
现场提问:接管了公司以来,有没有什么心路历程?有没有遇到什么挑战可以分享一下?
李泽钜:我不会写文学小说,回答不了,你问我数字我会答,这些很难回答。
现场提问:无论是在公司内部,还是对外的收购拓展,在没有李嘉诚先生做董事长的情况下,一年之内您觉得有没有什么变化或者什么感受?
李泽钜:我想告诉你的是没有什么变化,长江的传统是“发展不忘稳建”我就不再重复了。第二,我们现在盈利的质素抓得很重要,这也是和李嘉诚先生没有分别的事情。这段时间在总经理的头上多加一个头衔,我也还是在做总经理的工作。他作为顾问,一样也有上班,也有给我们提供顾问支持。原来我们是父亲和儿子的关系,不会改变到很多东西。如果说有一个改变,我希望公司最好的目标就是不觉得有任何转变,只是说要做得更好而已。
现场提问:公司如何看科技巨头企业对香港的影响?另外,虽然公司也有科技的投资,但也比较少数,与这些大型的科技公司合作,对公司未来的物业发展有什么影响?
霍建宁:当然,科技公司放了很多时间在科技方面,我们的合作方式,好像香港的Alipay,就是用我们的营销渠道,百佳、屈臣氏的客源,科技公司就是放了它们的科技,双剑合壁也挺好的。现在长和就是一个很大的市场营销方面的合作伙伴,我们有用户,有屈臣氏客源,而现在和国内合作的如阿里巴巴、小米、美图等公司的合作,它们有技术,我们就是用它们的产品,然后大家达到互利,一家便宜两家占。
现场提问:科技公司对于香港未来的发展有什么影响?
李泽钜:多钱多人才。多钱多人才就是香港过去的历史,任何行业多钱多人才都是好事。
现场提问:对于世界一些地区的企业并购战略有没有什么改变?
李泽钜:我想我很难概括性地说,只是说平时去做任何的企业并购,从来没有一个志在必得的心理。没有一个心态是说做到就叫成功,做不到就叫不成功,如果是这样,回过头去看项目的时候就不够客观。简单地说,做4个项目,有3个成功,总好过保守的做2个项目有2个成功。这样看起来好像是100%做到,但是做4个有3个成功,就算你做10个有3个成功,都好过做2个有2个成功。所以我们没有一个志在必得的心态,也没有胜负的心态。现在不是打仗,只是有意向,一个采购,一个售卖而已,没有心路历程,没有成功失败,没有这么多的东西,只是给一个意向,对方喜欢,合得来就做,合不来就迟一些。
现场提问:长江有很宝贝,现在是否有分拆的计划?
李泽钜:有就通知。刚刚说了,酒店的潜在价值就看到了,但是其他的要等做的时候才能通知。
现场提问:香港征收空置税合不合理?
李泽钜:或者我说广一点,不止香港政府有没有空置税,很多时候和不同的政府,不止是香港,也有很多沟通,如果有办法可以和政府进行不同沟通的时候,将沟通的任何反应公开,对任何的政府、任何的官员不是都很公道。关于是否征收空置税,不同的商会、不同的渠道会向政府反映。关于政府任何政策,无论香港还是外国,还是少一些在公共场合给出我的意见。
现场提问:未来长和最大的挑战在哪里?
李泽钜:如果找不到新挑战给自己才是最大的挑战。
现场提问:为什么过去一年一下推出这么多地产项目?
李泽钜:我们的销售政策跟往年没分别。只是项目刚好成熟了,就推售了。
现场提问:现在投资的环境对长和有什么样的挑战?
李泽钜:个人觉得挑战是好事,我们的工作就是应付这类的挑战,新的挑战对我们来说是好的。
2022-02-15 09:54
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