李泽钜：2019年集团策略不变 要看长和投资盈利质素

现场提问：是否重新考虑将屈臣氏上市计划提前或者加速？

李泽钜：我不能在记者招待会上说一件我们还没决定的任何事情，但是我们不会抹杀任何可能性，只是现在暂时这五分钟我们不会有一个决定，我只能这么说，这也是长江的优良传统。

现场提问：淡马锡销售它们持有的屈臣氏股份，长和在寻找屈臣氏的合作伙伴的时候，有没有一些先有的投资者？

叶德铨：淡马锡和我们的关系非常好，他们有意卖一部分的股权出来，我们也支持，如果需要我们做对接的，我们也会帮忙。

现场提问：除了传统的产业之外，还会看一些新兴的行业，大概有什么行业？

李泽钜：不用说提示这么复杂，因为传统的基建包括路、桥、电厂、电网等，CKI的新，可能是我们将垃圾转为做电，我们就叫做新。比如说我们将在德国的Meta的生意也是基建项目，比如说在加拿大的热水炉占了整个北大陆近一半的用户，两个项目在基建行业里都算是新的基建项目，不是突然间转行。

霍建宁：李主席给我们的指示，基建的定义是，任何资本密集的项目如果可以带来一个稳定的、好的回报，那就是基建，所以有传统的，也有其他方面的。

现场提问：现在电能实业在长和的地位和价值如何？未来在长和的基建中是否会有整合甚至会减持股份或者启动私有化？

李泽钜：没有任何特别要转动的东西，电能会继续是我们公司的其中一个重要的成员，尤其是有大的项目时，过去我们有企业并购的时候也有电能、CKI的，但是要并购的公司太大的时候，没有CKA出马，根本做不了企业并购，现在专注的公司多数是大的。

现场提问：在并购、估值或策略上会不会有调整？

李泽钜：没什么调整。我们任何向前的，我希望我们公司的同事都有这个心态，就是没有成败、没有志在必得，很平常心地去做。如果研究4个项目做了3个，研究10个项目做了3个，一定好过研究2个项目做了2个，不是算比例的，而是算最后的成绩。

现场提问：香港的楼价指数连续升了几个礼拜，想问问您如何看今年的楼价升跌？

李泽钜：有很多外围的因素，比如中美关系，比如有很多国家的决定，不是因为针对香港来做，但是它会影响到香港人的就业、经济，不能说一个人决定一年的事，看到一个礼拜已经不错了。所以我不能武断地说可以看穿今年，这是不可能的，不是保守不保守的问题。

现场提问：您觉得哪个外围因素比较更重要？

李泽钜：我们现在52个国家，我想找一个最好的、最不好的、最紧张的都答不了，是同时在互动中的。

现场提问：目前来看，盈利质素是否有危机？

李泽钜：不是危机，是我们向上的盈利质素。盈利质素不外乎有几种，一是geography diversity（布局多样性，即全球化布局），二是industry diversity（产业多样性，即业务多元化），三是它行业是否可持续。地产行业是乐观的，会继续做。过去有些人说我们投资在香港多与少，今年有时多一些，有时少一些，但是最重要的还是抓紧盈利质素。如果觉得一个地产项目是稳定的，同时那个区域是卖楼容易的，它的盈利质素就好过其他地产项目，它也是盈利质素的其中一块。当然如果有固定收入，盈利质素就更加容易明白。

现场提问：集团是不是拿了一些钱投入高回报的地产项目？

李泽钜：你看我们的年度报告，我们现在的借贷有多少个比例，做多少都有钱做其他的，不用看做这个，而不做那个的。

现场提问：你们如何看香港就业方面的问题？

李泽钜：今天很多人还没感觉到，但是外面有很多风浪，我只能这么说，希望没有影响到香港普通人的生活。

现场提问：会不会加大对香港的投资？

李泽钜：我们一直都在加大自己在香港的投资，最明显的就是买自己的股票，一直在加大自己在香港的投资，真金白银地在做，所以说什么都是假的，我们现在摆在香港的钱就是买自己的股票，还是用自家的钱买的。

（房掌柜整理来自观点地产网、中国新闻网）