超10家房企抢夺！中海以38.6亿拿下厦门集美地块

NO.5

据不完全统计，中海在本月在土地公开拍卖市场上至少已竞得5幅地块。

在竞得厦门集美这宗地块的前一日，中海刚在江苏省常州市以23.3亿元竞得一宗地块，折合楼面价10571元/平方米，溢价率54.3%。

地块信息显示，该宗地块编号JZX20190602，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积100184㎡， 规划建筑面积220404.8㎡，容积率≥1.5并且≤2.2，出让年限商服40年住宅70年年，起始价151000万元， 起始楼面价6851.03元/平方米。同时该地块内规划配建1处基层社区文体活动室，建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站，建筑面积不少于200平方米。

4月16日，中海在浙江省绍兴市又以10.62亿元竞得越城区YC-04F-03号地块，楼面价14614元/平方米，溢价率42.36%。

该地块东至马臻路，南至湾溇路，西至湾溇公寓，北至现状河流，出让面积40372平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≥1.7并且≤1.8。

中海在四天内以总计72.52亿元拿下三宗地块。

时间轴再往前推，4月初，中海地产连续在广州的公开土地市场上拿下两宗地，共斥资33.57亿元。具体来看，一宗为番禺亚运大道北侧石楼镇新城地块，成交价13.91亿元，楼面价为16100元/平方米。地块占地面积2.88万平方米，计容建筑面积8.64万平方米。另一宗为广钢新城AF040225-B地块，地块成交价19.66亿元，楼面价34700元/平方米，溢价率23.19%。土地面积1.25万平方米，计容建筑面积5.67万平方米。

4月至今，中海已斥资106.09亿元在四地竞得了五宗地块。

一直以来，稳健和保守是中海的代名词，在各家房企进行规模竞赛中，中海选择了保持高利润。截至2018年底，中海的核心净利润同比增长8.3%至370.9亿港元，公司股东应占利润上升同比10.1%至449亿港元。但中海高达26.2%的净利润依旧让其稳坐“利润一哥”的位子。

（房掌柜整理来自厦门房地产联合网、澎湃新闻）