上周厦门新房市场势如破竹环涨77.29% 翔安成区域之首

　　土拍过后，上周厦门的新房市场势如破竹，环比上涨77.29%，二手房开始停止增长速度，逐渐回稳，环比下跌5%。

　　对于购房者而言，时刻掌握市场动态信息，有助于更好的把握市场趋势，究竟上周的新房二手房情况如何?往下看。

　　新房成交价格情况:成交均价30293元/㎡ 环比上涨77.29%

　　根据数据监测，厦门市国土局公布的2019年4月11日-4月20日厦门一手房成交数据显示，近10天厦门商品房共成交1211套，成交面积192843㎡。

　　其中一手住宅成交523套，日均约52套，环比上涨77.29%。一手住宅成交面积为54314㎡，环比前10天上涨66.99%，上周岛内新房住宅成交套数14套。同时，根据最新统计，上周厦门新房成交均价30293元/㎡。

　　翔安区域之首

　　从区域成交套数来看，4月11日-4月20日翔安区一手住宅成交276套，位列住宅成交排行榜第一位;集美区成交119套，位列排行榜第二位;同安区成交103套，位列排行榜第三位。

　　同时，从各区域住宅成交比重来看，以往都是集美区遥遥领先，上周翔安区以黑马之姿成交量蝉联六区之首，其中，特房莱昂公馆和融创东南府等项目持续集中备案，助推翔安以绝对优势占全市成交量的半壁江山。

　　同安楼盘成交领衔

　　以下为上周全市成交排行榜前十项目。其中同安占4席，集美、翔安各占3席，思明、湖里、海沧暂无项目上榜。

　　从成交排行榜看，位列第一的特房莱昂公馆因开盘和余热遥遥领先，成交127套，10748㎡，成交均价22907元/㎡;国贸天悦成交27套，3329㎡，成交均价为36547元/㎡;融创东南府成交26套，2470㎡，成交均价35074元/㎡。

　　上周厦门3个商品住宅新增供应15.09万方，主力供应项目为海投自贸城、武地&建发·央著及中海九号公馆;其中，武地&建发·央著已于上周末顺势加推，由于该项目品牌优势及土拍热效应，此次加推去化情况不错。

　　当下市场较为活跃，近期或迎集中开盘潮。临近5.1假期又将有不少项目迎来入市，可盯紧一下几个项目，如：中海九号公馆、海投自贸城、保利和光城悦、嘉和豪庭等。

　　二手房成交情况：环比下跌5%

　　上周(4.15-4.21)厦门二手房网签累计1550套，环比下跌3%;其中二手住宅成交1312套，环比下跌5%，日均成交187套。

　　二手房成交面积138649㎡，环比下跌9%;住宅成交面积为124221㎡，环比下跌5%。