掌柜说：拿地一时爽 一直拿地一直爽

　　春天来了，万物复苏，沉寂许久的土拍市场、楼市也跟着燥热起来。4月下旬，武汉一口气出让10宗地进账228亿元，一扫去年底以来的低迷颓势;楼市也在舒展着春天的活力，逾二十多家楼盘同步推出各种暖场活动，引起各界关注……武汉市场点滴时刻牵动着人心，让我们一起回顾4月到底发生了什么!

　　土拍回暖点燃4月楼市

　　高楼面地价、高溢价率……23日的土拍一扫去年底以来的低迷颓势，引起各界关注。

　　中指院统计，2019年一季度，武汉土地拍卖226亿，同比下降50%。4月23日，武汉一次性出让让10宗地，出让金额达228亿元，超过2019年一季度的总和。

　　在这场竞争激烈的土拍中，此前曾遭流拍的硚口宗关地块以及汉阳钢厂两地块悬案尘埃落定，被融创旗下公司一举斩获。而半数以上地块则以高溢价率悉数出让，其中花山、藏龙岛楼地块楼面价双双破万，花山楼面价更是创下新高，美的地产拿下藏龙岛地块首次进驻武汉，十分精彩。

　　4月份的土拍看点绝不仅限于此，4月25日武汉现场挂牌出让3宗地，均位于江夏大桥新区黄家湖片区，3宗地被美的置业、融创、金茂分食。

　　4月30日，武汉还将挂牌出让4宗地，其中2宗地位于东西湖，2宗地位于武汉中心城区的核心地段，尤其是江岸区滨江商务区1宗地28亿起拍，最终花落谁家，十分值得期待。

　　融创欠武汉一场发布会

　　尽管在今年3月底的融创业绩会上，融创中国董事主席兼执行董事孙宏斌称“对2019年不是那么乐观，在拿地方面会非常小心谨慎，因为很多城市土地市场偏热”。

　　然而在4月份的土拍中，融创的表现依然十分活跃。23日，武汉10宗地成交总价228亿元，其中融创共斥资152.4亿拿下汉阳铁厂、硚口宗关、江夏庙山共计4宗地，25日，融创再次以36.4亿拿下位于黄家湖的037号地块，成为4月份土拍的大赢家。

　　事实上，从近年来在市场的表现来看，融创似乎对武汉“情有独钟”。从2015年首入武汉以来，目前已布局有11个项目，包括融创公园壹号、融创融公馆、融创澜岸、融创中心武汉壹号院、融创观澜府、融创观澜壹号等。

　　当融创在武汉市场开疆拓土，加速扩张的时候，市场却屡屡传来对融创品质质疑的声音。融创壹号院作为融创的高端品牌，维权之声不绝于缕，2018年3月，大批业主向国家住建部投诉其“强卖家电、变相加价”，紧接着一些有经验的业主发现，正在装修中的壹号院，装修有问题。

　　以至于有网友戏称：“融创光拿地不管开发”。在4月份这场的土拍中，融创高调的拿下5宗地块，接下来，融创似乎需要一场发布会，来发声即将在武汉打造的新项目，也需要回应网友们对融创产品品质的质疑，给武汉的购房者吃一颗定心丸。