此外,位于核心区中央商务区的绿地海悦预计6、7月份加推最后一批住宅房源,即C2地块的5栋楼,共400多套房源,户型面积约118—155㎡,精装交付。前期精装均价29799元/㎡。
目前绿地海悦将要加推的新房源,户型图还未公布,有小道消息称项目这次开盘价格肯定要比前期高,可能要3.1-3.2万/㎡,首付5成。可以预料到,区位比风华国际更好一些的绿地海悦,再次推新时的价格,大概率较前期会有所突破。
核心区2大新盘PK 江与城上市超3.3万/平?
除了加推楼盘之外,接下来江北核心区还有两大纯新盘很快上市,分别是位于研创园片区的佳源玖棠府和位于隧道口附近的江与城。
前不久,江北研创园片区的综合体项目——佳源五星广场正式公开亮相,而玖棠府项目就是该综合体的住宅部分。据了解,佳源玖棠府预计最快6月首开,推出E地块3、4、5号楼,共约400多套精装房源,户型面积约89—132㎡,精装标准含地暖、中央空调、新风系统。价格方面,玖棠府住宅预计限价3万/㎡。
无独有偶,靠近长江隧道口的纯新盘江与城也已于上周公开了售楼处,该盘是由香港置地和龙湖联合打造,最快6月份首开14、17、18、24号楼,楼高18层,共计432套房源,户型面积约89-144㎡,精装交付(含地暖+中央空调+新风系统)。
据售楼员透露,项目预计5月中上旬公开样板间及户型图,开盘报批在3.3—3.5万/㎡。那么,如果江与城真能获批3.3万+/㎡的价格,市场能否接受这样的价格呢?售楼员告诉掌柜君,在他接待的客户中,多数都表示可以接受项目超3.3万/㎡的价格,而且希望开盘采取验资报名。这些买房人多以改善为主,当然投资客也不在少数。
对此,南京资深地产评论员尹霄飞表示,对于买房人来说,仍希望当下江北房价限制在3万/㎡以内,但是就目前的市场环境而言,河西南鱼嘴片区的房价已直逼4万/㎡,热门板块楼盘房价突破限价之势汹汹。而江北核心区作为目前南京楼市最炙手可热的板块之一,板块内新房一直又处于供应稀缺的局面,所以待纯新盘上市,价格突破3万/㎡,估计多数购房者仍能接受。因为河西南板块房价梯度已经猛涨了近5000元/㎡,这会直接影响买房人对核心区房价预期产生改变。
2022-02-17 10:28
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