厦门新房市场再点燃 房价从沿海内陆呈“六环”分布

厦门楼市开年以来回暖明显，三、四月份更是像气温一样，进入阳春时节。

　　各大楼盘非常活跃，不少楼盘开始蓄客、造势，售楼处各种活动不断。从3月来看，前半个月的推新动作还相对较少，不过到月底时，热盘加推的比较集中，而且部分网红盘开盘去化表现不错。

　　从数据上来看，“金三银四”交出了一份让人满意的成绩单：厦门新房、二手房共卖出12218套住宅，相比去年2978套住宅，同比上涨310.28%!

　　而这股暖意似乎没有要退减的意思，5月一开场，厦门新房市场小宇宙便再次被点燃!

　　那么大家最关心的房价情况又如何呢?

　　今天小编为大家更新了2019年最新房价圈，如果您近期有买房打算，那么这份房价圈请一定收藏，相信对您是很有帮助的。

　　厦门房价从沿海内陆发散性分布，呈“六环”之势，构成房价“等高线”格局，形成了环环相扣的“房价圈”。

　　不难发现，2.5-5万/㎡的房价区间板块数量明显增加，但1.5-2.0万/㎡的阶层板块却骤减。

　　1.第一环（部分楼盘）

　　第一环的房价一直是用下巴傲视群雄的。

　　房价高的原因主要有三，一是区域综合实力优异，环境配套学区都不错，所以房价才能领涨全市。

　　二是对于这个顶端区域，在售基本为豪宅，比如恒禾七尚、华尔顿1275、云顶庄园、皇府御园、璟湾二十八玺等等，导致这一带单价迅速拔高。

　　三是土地供应极少，物，以稀为贵。

　　要在第一环买房，基本上已经从改善投资的功能目标，上升至塑造身份圈层认同的境界，只要有钱你都可以买，新房注意品牌，二手房注意房龄，别的都不用担心。

　　毕竟第一环，占据了厦门最优质的教育、交通、景观、商业等资源，最受益的自然是来开疆辟土的“老厦门”一代，尽管这里很多房龄开始老化，但是凭借着学区优势，依然还是站在了房价“食物链”的顶端。

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华尔顿1275 均价：68000元/㎡

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