厦门新房市场再点燃 房价从沿海内陆呈“六环”分布

　　第二环，是厦门最繁华的区域，这里有莲坂、火车站、SM城市广场、万达等大型的商圈，最大的优势就是交通和商业配套了;

　　至于教育配套，可能要逊色于“厦一环”，不过在价格方面自然也是下了一个台阶。如果总价预算足够，还是可以关注二环内的二手房。

　　目前二环和一环同样都没有新地块出让，再加上二环内新房也是屈指可数，所以整体价格上不会有太大波动。

　　也许会有网友质疑：那么一环和二环该如何选择?

　　其实答案很简单明了：如果预算充足，那么“一环”、“二环”你都可以任性的买买买，无非比较的就是学校和小区品质而已。

　　3.第三环

　　至于三环，可以说大家平时对其的关注度并没有一环二环那么高，归根结底还是因为其位于厦门岛内的“边缘化”地带，不过东渡还算不错，其余的地方受高崎机场“限高”影响发展较为滞后。

　　除非机场搬迁，不然三环的整体发展已经饱和了，区域面貌短时间内难以改变：缺乏大型配套和优质教育，又加上楼盘品质普遍不高。

　　因此，这个板块二手房价格还是很难上涨的。除非遇到之前那样百年难得一遇的大行情会推高整体房价，但是现在的可能性几乎为0。

　　如果你预算有限，又想在岛内买房，那可以考虑一下三环内的二手房。

　　4.第四环

　　近段时间，厦门楼市的焦点几乎都被四环给承包了，新房动作不断，不仅有颜还有料。

　　作为离本岛最近的第四环，在厦门跨岛发展的战略下，成为了现在被大家普遍看好的发展板块，也是厦门近年来崛起最迅猛的板块，

　　海沧湾-马銮湾-杏林湾-环东海域-翔安南部新城板块构筑起了岛外新的大“环湾带”。房价从1字头升到了3-4字头，基本上要在“厦四环”买房，房子的预算总价与第三环差不多。

　　而且这个板块的后续发展潜力还十分强大，大有赶超岛内第三环的势头，我们经常可以看到关于这些岛外新城的利好，一纸规划，可以让岛外新城成为买房人眼中“厦门的未来”。

　　或许用不了多久，四环就要变成“三环”了，而刚改的边界可能又要再往外挪一挪了。

　　5.第五环

　　第五环，是厦门岛外的老城板块，主要由集美、同安、翔安三大老城区构成。这里的人口稠密，配套完善，虽然离岛内有20-30公里的距离，但是公共交通还算便利。如果你的预算捉襟见肘，但又想配套齐全、还有教育资源，不妨可以在“厦五环”认真选选。

　　6.第六环

　　第六环，也可以直接说是厦门外围，是厦门本岛比较偏远的板块，以温泉、景观资源为特色，配套比较匮乏，板块发展比较缓慢。这里存在着别墅开发与普通住宅并存的局面。目前板块内新房二手房都有，如果你的预算低于200万，而且又想在厦门有一套房，真的只能在六环转一转。

7.总结：目前楼市的这种回暖是昙花一现，还是大势所趋？

　　当低价盘去化完毕，地王盘入市之后，房价难以预料。

深圳房地产资深人士徐枫认为，当前的房价存在泡沫，2019年将会是持续去泡沫的过程，不会存在大幅度反弹。同时，她也表示房价会维持稳定，下降的机会小。相比于公寓市场，刚需的住宅盘降价的空间更小，豪宅市场价格上行的机会也不大。