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多家房企争夺闽侯上街地块 甘蔗街道宅地却底价出让

厦门房地产网-房掌柜 2019-05-17 10:06:04来源:房掌柜 整理
[摘要]闽侯2019年第二、三次土拍正式打响,集中出让2幅商住用地

5月16日,闽侯2019年第二、三次土拍正式打响,集中出让2幅商住用地,两幅地块编号为宗地2019-02号、03号,分别位于上街镇青洲村、甘蔗街道三英村,总出让面积120986.6㎡,起始价10.23亿,须配建235200㎡安置型商品房。

吸引了包括大唐、群升、渠城等在内的16家知名开发商到场参拍。其中,闽侯2019-02号(闽侯上街镇青洲村地块)报名参拍企业达到14家,成为夺地大热门。

最终,闽侯2幅宅地成功拍出,成交总额达到12.73亿,最高成交楼面价5539.92元/平。

本次闽侯两场土拍呈现冷热两极分化的局面,闽侯2019-02号(闽侯上街镇青洲村地块)作为夺地大热门,被多家开发商激烈争抢,达到最高限价后,竞配建回购住宅一直叫到54倍才拍出。而闽侯2019-03号(闽侯甘蔗街道三英村地块)则冷淡许多,仅底价成交。

大唐地产强势入榕 5539元/㎡落子上街镇

首先开拍的闽侯宗地2019-02号地块,融侨集团率先举牌,包括中粱海峡、华发集团、大唐地产、蓝光地产、雅居乐、阳光城、保利、禹洲等房企纷纷应价。

最终该地块达到7.5亿最高限价,转入竞配建环节。禹洲、雅居乐、大唐地产、群升、三盛、阳光城等继续应价。最终,大唐地产以最高限价7.5亿+配建19440㎡竞得闽侯宗地2019-02号地块,楼面地价5539元/㎡。

据了解, 大唐地产源自台湾,兴于厦门,开发足迹遍及全国15省20余市,是中国地产百强成员。开发物业类型涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、养老地产等,累计开发规模数千万平方米。此前,大唐地产在漳州、晋江等区域都成功拿地,也曾经多次参与围观大福州各区域的土拍。本次大唐大手笔拿下闽侯宅地,成功入榕。

这也是近一段时间以来,继续中梁、融创之后,又有外来地产进军福州楼市。

闽侯宗地2019-02号地块位于上街镇青洲村,土地用途为住宅用地、商服用地。该地块形状方正,没有多余狭角,便于规划建设。从区位图来看,该地块位于大学城的核心区位,四周被大学校区环绕,生活环境优质。福银高速、溪源宫路等区域主干道就在地块周边,无论是往来南屿南通还是通达市区,都十分便捷。地块东部有地铁2号线,设置金屿站。目前地块周边以老旧居住区为主,但已经陆续启动征迁。周边有美岐小学、上街实小、福州一中、医科大附三医院等教育、医疗资源。永嘉天地、岐安商业街等商业资源也分布在地块不远处。

渠城置业挺进闽侯 底价获甘蔗地块

与第一地块拍卖竞争激烈程度不同,闽侯2019-03号(闽侯甘蔗街道三英村地块)由于地块内所有商品住宅计容建筑面积约175200平方米全部配建作为安置型商品房,未来经营性建面很小,导致报名该地块的开发商仅有2家。最终仅渠城置业一家举牌应价,以5.23亿的底价成功竞得该地块,成交楼面价约2899.84元/平。

据了解,2018年11月20日,福州渠城置业曾以2.51亿竞得闽侯2018-07号上街镇美岐村地块。本次拿地意味着,其在闽侯再添安置型商品房项目。

国家企业信用信息公示系统显示,福州渠城置业有限公司2018年10月30日成立,注册资本100万元,注册地址位于福建省福州市闽侯县竹岐乡竹西村65-2号 ,经营范围为房地产开发经营。

闽侯宗地2019-03号地块位于甘蔗街道三英村,总面积66798平(约100.2亩),起始价5.23亿,容积率2.7,土地用途为住宅用地、商服用地。

地块地处闽侯主县城区,周边配套十分完善。北临甘洲路、南接115县道,往南可通达市区,交通较为便捷、地块周边配套有甘蔗瀛洲小学、闽侯实小、闽侯实验中学、甘蔗小学、昙石山中学、英才中学等诸多教育资源,万家广场、永辉等商业配套也距离地块很近,能坐享区域完善配套。

(房掌柜整理自海西房产网、乐居新闻中心)

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责任编辑:刘锦玲

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