重庆楼市掀起外企入渝热 促进房地产市场楼盘品质提升

　　为期三天的重庆春季精品楼盘暨商业(旅游)地产展示会5月19日下午在陈家坪重庆展览中心圆满结束。本届房展会各品牌房地产开发企业展示的精品楼盘，更精准地满足了市民不断提高的品质居住需求。

　　据悉，本次精品房展会共有128个精品项目参展，主要以展示房地产开发企业品牌、精品楼盘项目、商业商务地产项目、避暑休闲旅游地产项目为主，进一步倡导“房住不炒”的定位，加大住房供应展示，突出企业品牌宣传求，为创造高品质生活提供多样化置业选择，促进了我市房地产市场平稳健康发展。　

　　本次房展会以高品质楼盘为主，包括如龙湖景粼玖序、融创国宾壹号院、金科九曲河、万科十七英里、碧桂园望江府、香港置地壹号半岛、保利大国璟、协信公馆、华宇御璟悦来等项目，能充分满足市民对品质房源的看房选房要求。

　　江津四面山旅游区避暑休闲旅游地产也是本次房展会的一大亮点。四面山旅游区是近年来江津区重点打造并推介的旅游地产项目集散地，本次房展会江津区重点组织了该区域的旅游地产项目组团参展，这些高品质避暑休闲旅游地产楼盘将为主城区市民夏日避暑、旅游提供更多选择。

　　而重庆楼市这些年来，从过去以刚需为主的市场需求，逐步转化为以改需为主的市场，其购房结构也正发生着翻天覆地的变化，相当一部分家庭有着改善家庭住房的需求。在这样的背景之下，春季精品房展会应势召开非常符合当前我市房地产市场的实际情况。

　　高品质居住，离不开高品质商业和高品质文旅的助力。近两年，商业地产和文旅地产的发展已成一大热点。

　　夏毕程说，未来商业的消费升级，将在文化体验中来体现。从去年开始，华侨城便在探索如何将这些元素融合起来，在全国51个城市发起了“华侨城旅游文化节”活动，把旗下文旅和商业的元素项目串在了一起。就重庆而言，华侨城除了目前在主城区的礼嘉华侨城项目外，还在跟巫溪政府合作，合作开发红池坝景区以及巫岩古镇项目，所以也在把华侨城对于文旅的一些基因和对于文化品质生活的理解，不停地灌输在企业的开发和战略推进过程当中。而公司在推进整个文旅的同时，也在带动商业的开发和带动消费结构的升级和改变，其实这个过程是相辅相成的。

　　香港置地地产副总经理周鹏则认为，重庆商业地产要升级助推品质生活，应该从四点入手。

　　一是商圈老建筑改造，现在重庆仍然存在很多老商圈，急需建筑的升级。第二是绿色发展，之前的商业关注的都是购物，但随着商业行为发生巨大变化，未来的商业街区需要更多展示绿色理念，让消费者愿意停留。三是空间利用，老的商业在空间上，还需要改造和提升。四是体验，过去的商业多是是单纯的购物空间，但现在商业已经变为朋友聚会、联络感情、休闲放松的第三空间，开发商需顺应这一趋势。

　　在房展会上来看房的川外老师蒋女士表示，自己不但希望能买到高品质的住房，还希望楼盘周边有齐全的商业、文化等配套设施，以提高居住品质。记者发现，蒋女士的想法在购房者中具有相当的代表性。

　　有业内人士还表示，这两年来，重庆楼市掀起了新一外地外企入渝热，新希望、华远、金地等一大批开发商纷纷布局重庆，但众多全国性的品牌房企集中性进入，市民对他们的品牌价值、产品理念认识还不充分，容易对购房选择造成困惑，这需要一个认知的过程。举办精品房展会，刚好为市民深入了解、认识新入渝的房地产开发企业的品牌影响力和产品开发理念提供了一个重要平台。

　　事实上，外来品牌房地产企业进入重庆，不但能促进我市房地产市场楼盘产品品质进一步提升，还能在整个房地产行业的高质量发展方面起到积极的推动作用。

　　(房掌柜整理自重庆商报、重庆锐理数据、 华龙网)