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南京楼市开盘潮爆发!城东神盘一二手房倒挂9000元/㎡

厦门房地产网-房掌柜 2019-05-23 09:24:13来源:房掌柜 陈宁宁
[摘要]这两天,南京多盘密集领到销许,正在紧锣密鼓报名登记中

到了“红五月”下旬,南京楼市开盘潮终于要爆发了。这两天,南京多盘密集领到销许,正在紧锣密鼓报名登记中。不过,从这些拿到销许的楼盘中,整体均价和项目上一次开盘价相比,或多或少都出现了明显的涨幅。不得不说,现在南京市场上的大批新房价格,都在不知不觉中涨了。

实际上,最近不仅是新房价格“涨”声四起,南京不少楼盘的二手房价格同样涨幅惊人!这其中主要包括两类楼盘:一是,一二手房倒挂明显,而且新房又迟迟不开限价的神盘;二是,重磅利好加持下,区域内二手房挂牌价惊人的楼盘。

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中垠紫金观邸收官加推时间待定 二手房成交价逼近3.5万/平

而提到目前南京的限价神盘,城东马群的中垠紫金观邸无疑占一席之地。被称为低价神盘的中垠紫金观邸,去年11月加推164套毛坯房源,销许均价约2.65万/㎡,1123组客户报名抢购,中签率仅14.6,开盘当天基本售空。而中垠紫金观邸之所以被疯抢,一二手房倒挂严重是最主要原因。

于是,没有抢到上一批房源的买房人,把目光锁定在了项目最后两栋房源身上。据了解,中垠紫金观邸仅剩4、7号楼未加推,共222套房源,主力户型90、109、129㎡。此前有消息称,该盘预计二季度收官加推,但最新消息称,项目将推迟开盘,有可能是9、10月份,也有可能是年底,总之开盘时间待定。

最新!城东神盘一二手房倒挂9000元/㎡ 地铁小镇二手房报价破3万5

在新房迟迟不开的情况下,中垠紫金观邸的二手房热度一路飙升。掌柜君在链家网上查得,目前该小区的二手房最高成交价近3.5万/㎡,而且是不满两年的毛坯房源。这套房源面积约125㎡,总价425万,成交签约日期就在上个月19号。

最新!城东神盘一二手房倒挂9000元/㎡ 地铁小镇二手房报价破3万5

(数据来源:链家)

今天掌柜君也咨询了城东马群附近的二手房中介,了解到一些关于中垠紫金观邸二手房的最新行情。据一位资深中介人士介绍,由于紫金观邸最后的一批新房开盘时间待定,该盘二手房价格在之前3、4月份涨幅比较大。现在挂出来的一些二手房房源,基本都是楼层不好的房源,业主报价3.3—3.5万/㎡。

而且,该中介人士还表示,现在中垠紫金观邸的二手房挂牌量很少,业主比较惜售。不少业主都在等待项目最后一批新房卖完后,把二手房价格再提一档。

最新!城东神盘一二手房倒挂9000元/㎡ 地铁小镇二手房报价破3万5

事实上,目前中垠紫金观邸是目前马群片区唯一的低价楼盘,项目紧邻马群地铁站,是货真价实的地铁盘,地段优势明显。可以说,待周边环境整治之后,这个小区二手房价格全面超3.5万/㎡不是没有可能。

就目前而言,如果中垠紫金观邸收官加推,价格仍被限在2.65万/㎡,那意味着一二手房倒挂最高约9000元/㎡,想要买的购房者估计比上次开盘还要多。

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责任编辑:刘锦玲

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