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掌柜开盘汇总:上周武汉19盘入市 部分项目去化不足3成

来源:房掌柜  袁卓 厦门房掌柜  2019-05-29 09:29:04
[摘要]上周武汉楼市共有19盘入市,其中大武昌版块8个项目,大汉阳版块2个项目,大汉口版块9个项目。
  广电兰亭盛荟(汉阳-国博)于5月25日网开49号楼,建面约91-119平米非毛坯房源,共330套,均价约16000元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体去化330套,去化率100%。

  航城丽都(汉南-汉南)于5月25日网开A-1号楼,建面约88-143平米毛坯房源,共167套,均价约6600元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化106套,去化率63%。

  大汉阳部分开盘楼盘简评:

  相比于汉口、武昌区域。大汉阳上周仅有2盘入市,项目数量不多,但整体去化还不错。

  位于汉阳区的广电兰亭盛荟项目也是区域的热门之一,前期多次拿到预售证,但都不对外出售,以至于有1年多没有对外供应房源,在供应本就稀缺的四新片区,积累了很高的购房需求,厚积薄发的购买力,推动项目完成100%的去化。

  另外一个位于汉南区的航城丽都,处于汉南区主城的繁华地段,推出产品毛坯、低价都是项目的优势所在,吸引力也较为不错,纯新盘首开去化63%。

广电兰亭盛荟.jpg

(广电兰亭盛荟项目效果图)

  >>大汉口

  联投汉口郡(黄陂-武湖)于5月20日线下加推7-8号楼,建面约141平米非毛坯小高层,2-3号楼,建面约160-249平米毛坯洋房,共94套,小高层均价约9035元/平米(含2000元/平米精装),洋房均价约8395元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化68套,去化率72%。

  文一云水湾(东西湖-吴家山)于5月23日线下加推5号楼,建面约114-115平米毛坯房源,共130套,均价约10800元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化63套,去化率48%。

  星悦城(江岸-塔子湖)于5月24日网开2号楼,建面约123-142平米非毛坯房源,共38套,均价约19632元/平米(含3000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化36套,去化率95%。

  中信泰富滨江金融城(江岸-二七)于5月25日平推2号楼,建面约123-138平米毛坯房源,共136套,均价约34000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化30套,去化率22%。

  君荟天地(江汉-塔子湖)于5月25日线下加推3号楼,建面约98-137平米非毛坯房源,共344套,均价约20800元/平米(含3000元/平米精装),截止开盘当天,整体去化76套,去化率22%。

  福星惠誉福星华府(江汉-塔子湖)于5月26日网开7号楼,建面约92-143平米毛坯房源,共160套,均价约15700元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化160套,去化率100%。

  孔雀城航天府滨江苑(新洲-阳逻)于5月26日线下加推5、6、14号楼,建面约70-100平米毛坯房源,共526套,均价约5720元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体去化526套,去化率100%。

  天纵半岛蓝湾(东西湖-金银潭)于5月26日线下加推31号楼,建面约90-110平米非毛坯房源,共264套,均价约13420元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体去化101套,去化率38%。

  佳兆业悦府(东西湖-三店)于5月26日网开12号楼,建面约129-135平米非毛坯洋房,25号楼,建面约96-128平米非毛坯高层,共108套,洋房均价约14000元/平米(含2500元/平米精装),高层均价12500元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体去化108套,去化率100%。

  大汉口部分楼盘简评:

  大汉口区域依旧是上周的开盘主力区,共有9个项目开盘入市,去化率两极分化情况突出,佳兆业悦府、孔雀城航天府滨江苑、福星惠誉福星华府三个项目去化率100%,而中信泰富滨江金融城与君荟天地仅22%。

  其中对比最为鲜明的当属同在江汉区杨汊湖附近的两个项目,福星惠誉福星华府去化100%,君荟天地去化仅22%,两个项目相距仅800米,价格相差5100元/平米,并且一个毛坯一个精装,推出房源数量差距也很大,福星惠誉福星华府拥有毛坯低价的优势,且房源较少去化更容易。

  而上周开盘中还有一个值得注意的楼盘,就是东西湖区的天纵半岛蓝湾,最近开盘频率较高,前几次去化率都较为不错,而上周仅有38%的去化,开盘间隔太短蓄客不足,对项目的影响还是比较大。

佳兆业悦府.jpg

(佳兆业悦府项目效果图)

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责任编辑:刘锦玲

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