置业主角:赵先生
职业:白领
家庭情况:未婚
置业用途:自住
置业背景:
在大数据的时代背景下,个人信息都成了一种隐性的价值体现,每个人都在不断的生成数据,个人信息痕迹无处不在,信息泄漏也在生活屡见不鲜,对于个人信息的保护也就显得不那么重要了,但往往就是对个人信息保护的不重视,会给往后的生活造成很大的麻烦。
众所周知,在武汉买房置业,会需要提供个人的房查报告和征信资料,核实名下房产和信用情况,以便于银行审核,提供房屋贷款业务,在符合的条件下,享受政策带来的方便,但并不是所有人在这一环节都能顺顺利利,赵先生就是其中之一。
外地户口却显示在武汉有房
赵先生是湖北襄阳人,大学本科毕业,本来应该可以享受大学生落户的政策,但由于缺乏归属感,一心想着在武汉工作几年,攒点钱再回到家乡去,因此户籍仍然保留在襄阳老家,没有迁入武汉。
人算不如天算,在工作期间,赵先生认识了来自黄冈的女友,两个人感情颇深,为了有很好的环境,也为了两个人的未来,赵先生还是决定在武汉买房,但就是这一个决定带来了一连串的麻烦事。
原来外地户口的赵先生名下有一套武汉的房产,在办理房查报告时,被查找了出来,按照武汉市的限购政策,外地户口在武汉二套房是被限购的,也就表示赵先生没有名额再去购房,那么这套房是怎么来的呢?
在经过一番的思索与询问之后,终于查到了问题的来源,在赵先生上大学期间,曾为了帮助亲戚买房,提供自己个人资料,帮助亲戚拥有了购房名额,当时并不以为然的赵先生,认为自己终究会回襄阳,不需要买房,时间一长就渐渐淡忘了此事,直到现如今,陷入了两难的局面。
过户税费多落户首付高
找到了问题所在的赵先生,也找到了自家的亲戚,目前该房源是亲戚借用赵先生的名义购买,购房款全部由亲戚出资,也是亲戚在居住,加上亲戚关系的存在,赵先生也不好做过多的要求。
于是赵先生找到了房掌柜咨询,该如何较好的解决这个难题,通过查询武汉市落户、限购等一系列政策,结合赵先生的实际情况,房掌柜提供了3个解决建议:
一是通过过户的方式,将亲戚居住房源从赵先生名下过户到亲戚名下;
二是赵先生去办理落户手续,将自己的户口迁至武汉;
三则是选择不限购区域的楼盘。
得到建议的赵先生表示,过户需要缴纳包含营业税、契税、个人所得税、印花税等一系列的较高的费用,且手续较为复杂,耗费心力,而将户口落户到武汉,虽然解决的购房名额的问题,但是二套房依旧要面对5成的高额首付款,也是难以承受的压力。
最终赵先生选择采纳房掌柜的第三条建议,选择不限购区域的楼盘。
离主城区最近的不限购区
目前武汉市的不限购区域包括有蔡甸区、新洲区、汉南区,以及黄陂区、东西湖区、江夏区的部分区域。
其中蔡甸区是目前官方的六大热门置业区之一,楼市火热,又即将开通地铁;新洲区是目前房价最低的区域,性价比突出;汉南区生态自然,环境舒适,都是较为不错的选择,但同样都距离赵先生的工作区域较远,通勤耗时较长。
正当赵先生犹豫不决,不知道该选择哪个区域时,房掌柜又给赵先生带来了一个好消息,位于东西湖区宏图大道最近将入市一个纯新盘,临近武汉三环线,有地铁8号线直达,最重要的是位于不限购区域,这个项目就是地铁时代云上城。
根据武汉市限购范围划分,地铁时代云上城位于地铁8号线金潭路,地段位置较为特殊,宏图路以西属于东西湖区限购范围,而项目位于宏图路以东;三环线以南属于江岸区限购范围,而项目位于三环线以北;府河以北属于黄陂区限购范围,而项目位于府河以南;也就是南、西、北三面都被限购区包围,但项目属于不限购区域内,是距离主城区最近的不限购区域。
目前地铁时代云上城营销中心暂未开放,听闻这个消息,赵先生表示会在营销中心开放后,前去了解项目详情,如果能有适合自己的产品,将是一个天大的好消息,解决近期苦恼的大难题。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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