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地铁靓地来了!佛山六月7宗地待嫁!41亿起售!

厦门房地产网-房掌柜 2019-06-04 08:43:44来源:房掌柜 江子纯
[摘要]​初夏将至,佛山土拍热度伴随升温,五区均有推地计划

初夏将至,佛山土拍热度伴随升温,五区均有推地计划!

  6月佛山土拍市场拟出让7宗地,总面积出让约24.2万㎡,环比下降四成,起拍总价逾41亿。推地面积虽有所减少,但看头不减!

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  其中,朝安地铁上盖临江望湖靓地值得期待!

禅城区

石湾近地铁地块降价出让

  原拟于去年年底出让的禅城石湾3.1万㎡二次挂牌降价1.74亿,拟于6月10日进行网拍。地块起拍总价7.26亿,折合起拍楼面价7802元/㎡,若扣除配套建设面积,起拍楼面价至少8011元/㎡

  根据文件要求,竞得人除了须配公共配套设施及用房外,还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所,并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外,还包括配电房、公共用房、服务站、居民健身设施等公共配套设施。

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  地块位于魁奇西路以南、镇中路以西,邻近在建佛山地铁2号线沙岗站,周边多为建材陶瓷产业聚集地,人居氛围欠佳。附近有石湾第二小学,一公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面,周边暂无在售新房,南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。

  朝安站旁9.5万㎡靓地

  地块位于朝安地铁站B出站口附近,占地9549.48㎡,起拍价为40000万元,折合楼面价6981元/㎡,拟于6月26日15时进行现场拍卖。

  值得注意的是我,地块要求兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡,即住宅不超4成

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  地块周边为果房工业园,制衣厂较多,但也有多个旧小区,生活氛围成熟。周边新开发楼盘已基本售罄,新项目有2017年7月拿地的龙湖越秀傲云祖庙金茂悦,前者主打98-129㎡产品,后者销售中心尚未开放。

南海区

  丹灶仙湖旁5.3万㎡低密地块

  南海丹灶仙湖度假区旁推出5.3万㎡商住地,起拍价44856万元,折合起拍楼面价5641元/㎡。拟于6月10日上午10时进行网上拍卖。

  值得注意的是,出让文件要求地块控高25米,临湖第一排限高12米,且地块容积率不高于1.5,或打造低密度别墅产品

丹灶

  宗地位于白坭和丹灶交界处,毗邻仙湖,生态环境丰富。周边在售楼盘有美的峯境、中昂翠屿湖、龙光玖龙湖和和丰颖苑等,在售均价1万/平起。

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责任编辑:刘锦玲

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