厦门土地市场再度重燃战火 平安首创40亿元入驻厦门

　　时隔一个多月之后，厦门土地市场再度重燃战火。平安竞得2019HP01地块，楼面价27322元/㎡！首创竟得X2019P04地块，楼面价26518元/㎡！首创竟得X2019P05地块，楼面价27067元/㎡!

　　6月1日，厦门迎来了今年的第四场土拍，本次土拍的3幅商住用地分别位于马銮湾新城和翔安南部新城：编号2019HP01、X2019P04和X2019P05!

　　作为今年的第四场土拍，本次土拍关注度也是极高的，共吸引了10多家房企参与：

　　本次出让的3幅商住地，地块总面积约7.30公顷，总建筑面积约14.82万㎡，计价建筑总面积约14.74万㎡，总起叫价31.23亿，最低起拍楼面价18000元/㎡。其中，2019HP01地块面积约4.20公顷，建筑面积8.60万㎡，计价建筑面积约8.52万㎡，起叫价20.03亿元，起始楼面价23508元/㎡。

　　X2019P04/05地块总面积约3.10公顷，总建筑面积6.22万㎡，起叫总价11.20亿元，平均起始楼面价18008元/㎡。

　　根据出让公告，三幅地块均不设拍卖底价，按照价高者得的原则确定受让人;竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

　　下面一起看下这三幅地周边的具体情况：

　　1.2019HP01地块

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　交通：2019HP01地块位于马銮湾核心区，交通路网可谓四通八达，有新阳大道、新景路、灌新路、新垵北路等交通主干道，自驾从岛内经过海沧大桥到地块仅二十分钟左右(不堵车的情况下)，同时可通过新阳大桥快速到达集美杏林等地。

　　距地块较近的公交站有——长庚医院门诊站和海投第一湾站，有多路公交路线可轻松前往岛内或者岛外其他地区;

　　轨道交通方面，未来地铁2、4、6号线的加持。值得一提的是，地铁2号线预计年底试运营，距地块较近的地铁站有：新阳大道站和长庚医院站，届时地铁通车后，片区内的出行将在提升一个档次。

　　三幅地块的发展可期：

　　2019HP01地块位于马銮湾新城南岸片区。

　　根据规划，马銮湾新城定位为片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心，是目前厦门岛外着力开发的重点新城之一，未来前景可期。

　　随着马銮湾新城建设进入第4个年头，各类公建配套建设正在加速落地，其“城市新客厅”骨架已逐渐成型。

　　2019HP01地块凭借“近水楼台”的区位优势，未来可充分享受马銮湾新城各类优质的配套服务。

　　而X2019P04/05地块位于翔安南部新城片区，该片区定位为厦门岛外城市副中心，前景可期。

　　近年来，随着翔安南部城市开发建设进程的逐步推进，澳头特色小镇(对台渔业基地)、东部体育会展新城、翔安临空产业经济区等新兴板块的在翔安南部呼之欲出，未来将与南部新城形成联动发展。

　　至于地价方面，今年3月份出让的两2幅商住地块就在X2019P04/05地块南侧，分别被中南置地(X2019P01地块)和首创&翔发(X2019P02地块)竞得，楼面价——26211元/㎡和25209元/㎡。

　　而4月份出让的2幅商住地块距离2019HP01地块直线距离大概在3公里内，分别被特工(H2019P01地块)和龙湖(H2019P02地块)竞得，楼面价——24200元/㎡和26466元/㎡。

　　厦门发展越来越有活力了

（文章整理来自厦门房地产联合网、厦门土地市场）