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南京三大“改善新宠”板块的蜕变之路

厦门房地产网-房掌柜 2019-06-06 09:29:26来源:房掌柜 陈宁宁
[摘要]它们的蜕变之路,似乎都演绎了一种“备胎转正”的剧情

随着一些老板块的开发殆尽,如今南京楼市诞生了一批新生板块,而在这些新兴崛起的板块中,不乏几个如日中天的,比如河西南的鱼嘴商务板块、江宁的上秦淮板块以及城北的玄武新中心板块。

现在来看,以上3个板块都有一个共同的特点——“改善新宠”。但实际上,它们的蜕变之路,似乎都演绎了一种“备胎转正”的剧情。

一飞冲天的鱼嘴商务板块

首先,我们来看最近横空出世的鱼嘴商务板块。随着升龙天汇的收官,河西南“星八客”落下帷幕。紧接着,鱼嘴区域的纯新盘鱼嘴金茂悦揭开神秘面纱,走进了买房人视野。于是,河西南的鱼嘴商务板块顶着近4万/㎡房价皇冠亮相了。明明属于河西南区域,换了一个名字,房价竟涨了近5000元/㎡,不得不说这个鱼嘴商务板块的诞生让人有点猝不及防。

(鱼嘴商务板块|图源网络)

在1.0版本的河西南时代,板块发展主要集中在了渔腹、渔背区域,彼时由世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企组成的河西南楼市“星八客”,提振了板块形象,加上区域内利好不断落地,所以后来河西南板块价值得到了快速释放。然而,那时的鱼嘴片区却是无人问津的。

如今,河西南终结了“星八客”时代,意味着2.0版本的河西南来了。换句话说,河西南区域的发展已从鱼背、鱼腹发展过渡到了鱼嘴片区。而且,鱼嘴商务板块房价并没有被限在3.5万/㎡,反而一举跃升到了39800元/㎡。坦白说,这样的房价,直接拔高了鱼嘴商务板块的逼格,给人一种一飞冲天的即视感。

(鱼嘴金茂悦效果图)

但不管怎么说,随着鱼嘴金茂悦以39800元/㎡的均价首开售罄,已然说明了市场对于该板块的心理价位已经升至4万/㎡。总之鱼嘴商务板块算是一炮而红了,不同于曾经“星八客”时代的是,现在的河西南鱼嘴商务板块改善气质更明显了。

目前,鱼嘴商务板块有两个“一母同胞”住宅盘,分别是鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府。其中鱼嘴金茂悦于上月初5首开,当天售罄;而纯新盘华润置地瑞府预计将于本月首开G1、G2两栋楼,共计192套精装房源,预计首开推出100、120、143㎡三种户型,价格基本会参考鱼嘴金茂悦。

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责任编辑:刘锦玲

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