厦门地铁4号线预计明年建成 灌口将成为厦门“岛外CBD”

厦门的轨道交通项目进展迅速：2号线实现全线“电通”;4号线预留泉州接口，接口设置在翔安机场...

　　就在最近，又有网友咨询地铁4号线什么时候会开通到灌口。对此厦门市发改委回复:轨道4号线灌口站位于嵩屿码头至后溪段工程，目前正抓紧开展地质勘查、客流预测、车辆选型等前期工作，等前期手续完备后根据研究情况适时启动。

　　概况：厦门市轨道交通4 号线规划为岛外环湾快线，线路全长约71.23km，共设站18 座。从西向东依此串联海沧、集美、同安、翔安岛外四区。经由海沧CBD南部、临港新城、马銮新城、灌口镇、后溪镇、北站新城、同安新城、岛外东部中心、翔安新城和航空新城，衔接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽，起到快速衔接岛外各片区中心和两大对外交通枢纽的作用。同时通过与地铁普线网换乘，实现岛内外快速衔接。

　　最新进展：全线土建工程12个车站已开工9个，完成2个车站主体结构。

　　运行时间：4号线一期预计将于2020年底试运营。

　　其他：4号线二期(后溪到海沧段)目前正对前两轮建设规划实施情况进行中期评估，随着新一轮城市总体规划的启动，需对沿线相关片区用地和建设情况开展相关工作，待客流预测、车辆选型等各项前期手续完备后根据研究情况适时启动，以便通过轨道交通完善城市功能布局、引领城市发展。

　　地铁4号线灌口沿线部分新房房价

灌口将是下一个置业热门板块?

　　近期，随着灌口片区新房市场的火热来袭，也再次将曾经岛外价格洼地推向大众面前。

　　目前，区域内在售的楼盘有阳光城文澜府(268万/套起)、龙湖首开景粼原著(500万/套起)、融侨观澜(175万/套起)等。

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阳光城文澜府 均价：待定

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　　而富力院士廷、禹洲璟阅城等多个新楼盘有望近期开盘，多盘吹风价在3万+/㎡!

　　的确，如今随着龙湖、融侨、禹洲、联发、富力等多家大牌房企入驻，以及各项配套建设的规划落地，甚至有网友认为灌口未来将会成为厦门“岛外CBD”。

各种配套逐渐成熟 吸引本地购房者关注

从江头出发，驱车经成功大道、杏林大桥等，约28分钟抵达灌口，未来地铁四号线灌口站投用，将进一步拉近与岛内的时间距离。值得一提的是，灌口与软件园三期相连，因此吸引不少在软件园三期工作的购房者关注，融侨观澜的销售人员小叶介绍说:“上周六样板间开放，两天内就有60多组客户预约，软三白领预约52平小两房的很多。”此外，家庭置换型购房者也成为主流，阳光城文澜府置业顾问小梅说:“二孩政策放开了，本地置换三房、四房的客户比较多。”

据悉，灌口片区人居氛围相对成熟，有龙湖嘉屿城、招商莱顿小镇、联发欣悦湾等高层住宅小区。教育方面，有厦门医学院、厦门一中分校、厦门实验小学分校、新亭小学、上塘中学等。

现代商业氛围相对较弱，目前仅有汇乐购物中心一家综合性商场，不过在今年10月，总建3.3万平方米的购物中心——龙湖新壹街即将开业，该项目销售人员小李告诉记者:“目前已引入了灌口第一家麦当劳，面积约470平方米，还有1500平方米的生鲜超市和2500平方米KTV，三大主力店将于今年6月-7月开业。”而在2020年，总建8.2万平方米三李城万达广场也将开业，或将弥补灌口中高端商业的空白。

（文章整理来自厦门房地产联合网、乐居网）