银城旭辉云台天境
上个月下旬,江宁上秦淮板块的银城旭辉云台天境加推二期3、7、8栋18层小高层房源,共计216套,户型面积120、140㎡,销许均价30100元/㎡,精装交付。开盘当天,开发商透露去化超9成。虽然项目首开二期新品,比前期均价涨了约1100元/㎡,但依旧没有影响买房人对于该盘的追捧。
目前银城旭辉云台天境再次加推的消息已经传出,预计7月底加推新房源,户型面积有80、90、120、140㎡四种,具体楼栋待定。
值得一提的是,云台天境此次加推,比前期开盘多了80㎡和90㎡两种刚需户型。按照前期30100元/㎡均价计算,这次入手门槛只要240万起。
开盘参考户型图▼
五矿澜悦栖原
与银城旭辉云台天境同位于上秦淮板块的五矿澜悦栖原,地理位置更占优势。项目紧邻地铁3号线秣周东路站,属于货真价实的地铁盘。
就在昨天(7.3),五矿澜悦栖原推出3号、8号楼,共140套高层房源,户型面积为120、140㎡,销许均价302400元/㎡,精装交付。摇号中签率只有7.8%,开盘2.5小时全部卖光。
前脚开盘售罄,后脚五矿澜悦栖原又曝出加推计划。项目预计会在7月底推5、13号楼,共144套高层房源,户型面积约90、100、130㎡,预计价格参考前期。
相比7月初的开盘,接下来五矿澜悦栖原加推的房源,出现了90㎡刚需户型,按照前期均价来算,项目下次开盘,门槛价只需272万起。
开盘参考户型▼
总体来说,以上4盘除了翡翠天际之外,江与城、云台天境、澜悦栖原3盘加推都有小户型,刚需都可以考虑。但就目前配套成熟度而言,澜悦栖原≥云天天境>江与城。
而配套更醇熟的翡翠天际,起步户型是113㎡,则比较适合刚改、改善客群入手。如果单从投资角度来看,江北核心区的江与城可能是升值潜力最大的一个。
2022-02-15 09:54
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