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6月厦门楼市趋于平淡 7月二手住宅价格分化趋势显现

来源:房掌柜  整理 厦门房掌柜  2019-07-19 08:56:30
[摘要]刚刚过去的6月份,厦门二手房市场趋于平淡,成交量较上月有所下滑,一手房市场也有所转冷。

刚刚过去的6月份,厦门二手房市场趋于平淡,成交量较上月有所下滑,一手房市场也有所转冷。

  国家统计局调查数据显示,6月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月缩小0.1个百分点,位居全国70个大中城市第34位;同比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,位居全国70个大中城市第65位。从成交情况看,二手住宅成交量较上月有所下滑。

  6月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,位居全国70个大中城市第25位;同比上涨1.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点,位居全国70个大中城市末位。

  从成交情况看,本月“马銮湾1号”“中央公园”“国贸天成”等项目相继入市,市场供应增多,总体成交量略有上涨,但从各楼盘的成交情况看,本月多个售楼部反映客户来访量下降,去化放缓。

1、马銮湾1号5#、7#楼在售,建面约86-128平3至4房,带装修交付,单价34344元/平起。项目区域内有在建的地铁2、4、6号线。

360截图20190719090543875.jpg

2、保利|世茂|联发|中骏·中央公园6#、7#楼高层在售,非毛坯交付,建面约77-122平3-4房,单价约33830元/平起。社区共规划9栋现代风格的高层,户型涵盖建面约77-122㎡精装房。

360截图20190719090856410.jpg

3、国贸天成高层及洋房在售2019-07-10 国贸天成目前94㎡三房高层、129㎡3+1洋房在售,高层均价38500元/㎡,洋房均价43000元/㎡,非毛坯交付。

360截图20190719091010416

而上周(7.8-7.14)厦门二手房网签累计901套,其中二手住宅成交711套,环比上涨14%,日均成交101套。对比发现,其实相比六月份还是有了明显的下滑趋势。

另一方面,二手住宅价格出现分化,其中地段佳、户型好的稀缺房源价格整体保持上涨态势,而部分配套差、户型有缺陷或老破小房源价格略有下降。当然,学区自带热点属性,在当前依旧卖得火热。

(文章整理来自厦门房地产联合网、海峡导报)

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责任编辑:刘锦玲

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