厦门等32城被银监部门“锁定” 楼市收紧迹象已显现

近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。32个城市被银保监会纳入了重点检查的名单。

根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。

32城被银监部门“锁定”厦门位列其中

据了解，本次检查的重点是：严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

在房地产信贷业务管理情况方面，检查要点包括：
一是房地产业务授信政策和内控制度执行情况。二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况，包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等，以及违规向“四证”不全项目提供融资。三是个人住房贷款管理情况，包括落实差别化信贷政策，执行最低首付比例和限贷政策要求，履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等。四是住房租赁贷款方面。

有盘已放出“一口价”特惠房源厦门接下来的房价是否会松动？

银保监会此次“大检查”的威力到底有多大？对楼市的影响到底有多大？房价是否会有进一步的下滑？

厦门目前钱袋子收紧的迹象也已显现

在刚过去的周末，厦门一些楼盘现场看房人数增多，购房人的热情也有一定的提高。更有楼盘新推房源则遭抢。主要原因在于，经过了一段时间的冷却后，市场调价再次出现。不过，这次是下调。

　　连日来，厦门多个岛外楼盘以一口价、钜惠等形式，推出特价房源。与此同时，各楼盘的营销活动也花样百出。在金九来临之际，开发商似乎开始发力抢跑，降价抢客。

　　最近，位于马銮湾片区的中央公园放出10套一口价房源，售价3.36万/㎡起!最高优惠约23万。这是继前段时间集美新城有楼盘下调价格后，厦门局部房价的再次松动。

厦门中央公园

厦门中央公园项目位于海沧马銮湾新城文化中轴，雄踞“黄金环湾带”,坐拥无可复制的四大湾区之一马銮湾海景资源，打造高品质湾海社区。

　　此前，恒大帝景推出特价房，单价2.87万/㎡。这一价格直接回到了该项目2016年6-7月份的房价水平，由此足以看出开发商力度之大，诚意之足。开始松动的还有有软件园三期傍身、势头正猛的灌口。最近，阳光城文澜府也推出了不少的特惠房源，单价较此前降了不少。

恒大帝景

　　除此之外，没有推出一口价房价的楼盘，也纷纷以其他方式加入到抢客潮之中，诸如泰禾红树湾的博饼赢取奥迪使用权，融创东南府的首次支付10%即可购房的优惠活动等等。

（文章整理来自网易、中证网、厦门房地产联合网）