值得一提的是,2024年深中通道将在南沙万顷沙十九涌进行连接(地块在九涌),建成后,从南沙到深圳将更加方便。
商业:万顷沙生活配套中心位于在建的18/22号线万顷沙站周边
教育:沙尾一小学、万顷沙中学
交通:汕尾一村站、在建18/22号线万顷沙站(距离地块约7公里)
生活:九涌肉菜市场
医疗:7公里内南沙区中医院、南沙区第一人民医院
地块周边楼盘
目前万顷沙板块多个一手项目在售,均价在2万元/㎡左右,与本次挂牌地块楼面价转化售价基本持平,且距离18/22号线万顷沙站更近,甚至无需公交接驳。
地块周边产业项目
在产业上,万顷沙大有可为,项目周边的著名企业众多,恒大汽车城(在建),保利电商港,美的工业园,骏德物流中心,珠江科技园,香港园就在项目附近。
未来万顷沙高科技产业将会越来越多,将会吸引更多的高级人才涌向万顷沙片区。随着人才的涌进,该区域购房需求量必然大增。
地块周边未来交通建设
①深中通道半小时直达深圳;
②地铁18/22号线在建,预计2022年建成通车;
③灵新大道改造,其定位是万顷沙交通核心纽带主干道,万顷沙目前所规划的几乎所有重大项目都沿于此条大道;
④南沙港铁路预计2020年建成通车,万顷沙站至南沙港站,向南延伸至南沙港区南部车场,将促使南沙港区成为泛珠省份海铁联运的最佳出海通道;
⑤高铁:赣深客专南沙支线、南沙港铁路、深茂铁路等;
⑥城轨:肇顺南、中南虎、广中珠澳城际轨道。
综上,南沙万顷沙两地块可圈可点,周边生环境欠佳,配套档次以及完善度偏低,周边亦以工厂、仓库用地居多,宜居因素并不充分。
但凭借相对低价、配套完善优势,一线临江住宅,以及未来规划前景乐观,存在吸引部分市区上班族刚需,或周边高科技产业人才的购买。
2022-02-15 09:52
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