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武汉商业中心鄙视链 未来武汉的商业应该长什么样?

来源:房掌柜  袁卓 厦门房掌柜  2019-08-22 08:55:48
[摘要]未来武汉的商业到底什么样?位于武汉核心内环、两江交汇处的远洋归元寺项目将给出一个答案!

  大武汉,作为全国唯二能以“大”著称的城市,地域范围十分辽阔,人口基础较为庞大,一直以来都是中部崛起的主力城市,随着商业的快速发展,琳琅满目的商业中心相继开业,互相之间开始出现一条鄙视链。

  无可厚非,人们对于自身周边经常前往的商业中心无比的看好,对于较远较为少去的则有些轻视,因此鄙视链成型,但在其中,诸如武汉天地、武汉国际广场、楚河汉街等地标性的商业中心,依旧是无可替代的标杆。

  那么那些新兴的商业中心究竟应该向哪个方向发展?未来武汉的商业到底什么样?位于武汉核心内环、两江交汇处的远洋归元寺项目将给出一个答案!

内环核心归元地标

  如果说一个成功的商业中心,最重要的因素是什么?地段!除了地段还是地段,无论拥有多么好的产品,地段仍然是项目成功与否的最重要因素,远洋归元寺项目就深谙此道,选址武汉市绝对的核心地段。

  在武汉,长江与汉江呈人字形交汇,形成了武汉独特的两江交汇清浊交融的奇观,也形成了武汉内环核心的黄金十字轴,远洋归元寺项目就正位于黄金十字轴的轴心,占据武汉的心脏位置,毫无疑问是武汉的正中心位置。

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(两江交汇、清浊交融)

  项目位于汉阳区汉阳大道与鹦鹉大道交汇处,北面可观汉水风光,东面可赏长江江景,占据武汉绝对地位上的核心区域,以国家4A级景区、武汉知名地标——归元寺为中心,具备有悠久的文化底蕴,每年慕名前来的游客数量高达300万余人次,人口流量基础极大,对周边潜在的商业价值效应不凡。

  同时拥有6座过江大桥,向北、向东连接汉口、武昌大部门地方,方便武汉三镇的交通汇入,来往人口密集、频繁,目前已开通的4、6号线地铁交汇,带来了日均十万的客流量,项目地下商业可直接连通钟家村地铁站,源源不断的人流给区域带来了巨大的商业价值潜力,具有难以复制的地段优势。

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(远洋归元寺项目商业版块位置图)

  地段优势的全方位领先,也得到了政策规划的红利倾斜,长江主轴首发区、长江文明之心、汉阳历史古城等大武汉时代战略规划的重音都聚集在大归元片区,承载着复兴大武汉的使命,助推武汉走向全国中心城市乃至世界名城的使命,带来城市复兴的新契机,发展价值不言而喻,为城市更新提供恒久的动能,项目的实际价值与重要意义也得以体现。

17万方、高品质、全自持商业配置

  作为武汉商业中心一颗正在冉冉升起的新星,远洋归元寺项目在商业板块的打造上,丝毫没有辜负优势地段带来的红利,自身规划有超强的高品质配置、多元化的产品分布,最大程度的实现区域的商业价值。

商业街1.jpg

(商业效果图)

  项目总占地面积35.7万方,总建筑面积240万方,总投资超过300亿,是武汉市核心城区体量最大的超级综合体,其中商业版块包含17万方的自持低密商业街区,另外还有15万方甲级写字楼、4万方豪华五星级酒店、1万方精品酒店、5栋精品国际公寓。

项目规划图.jpg

(远洋归元寺项目规划图)

  为了更好的满足消费需求,项目商业街区将引进影院、超市、健身中心、城市复合型旗舰书店、艺术中心、国际时尚零售、特色餐饮等,一站式满足购物餐饮、文化艺术、休闲娱乐、亲子家庭等需求,带来全面、时尚的高品质商业服务,提升商业中心高度。

  并且远洋商业运营能力毋庸置疑,拥有完善的管理体系和专业的运营团队,商业项目在北京、天津、成都、大连、杭州多地均有分布,营业规模达200万平米,每年租金收入超20亿。

商业街.jpg

(商业效果图)

  无论从地段、规模、品质、文化底蕴来看,远洋归元寺这样一个优质的项目,注定不会平凡,如果说,过去十年里,时代欠这里一个机会,那么随着远洋归元寺项目的出现,这片沉睡已久的城心腹地将注定重新闪耀。

网红小店火遍大江南北,如何坐收红利?

  就目前的市场行情来看,高品质商业项目周边的网红小店经济盛行,网红民宿、培训工作室、网红摄影棚、猫咖、电竞酒店等业态,都是市场上最为流行、火热的,产品租金回报率极为可观。

  根据近期戴德梁行发布的《中部新一线城市商业发展趋势报告》显示,综合了中部新一线城市近5年来的情况分析,随着互联网的崛起、消费水平的提高、智能手机的普及、物流业的发展等原因,年轻人作为了消费的主力群体,整体消费水平提升,商业发展趋势开始出现与众不同的变化。

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(图片来源:《中部新一线城市商业发展趋势报告》)

  为了迎合年轻人的消费需求,个性化、潮流化、快时尚的产品越来越流行,一个“网红”二字就可以吸引无数消费者前来打卡,网红店成了时下最为流行的商业发展方向,这一点也在远洋归元寺项目商业的首发公寓产品——远洋归元MAX中得以体现。

精品公寓网红产品

  与一般传统商业中心不同的是,远洋归元寺项目不仅拥有高品质的自持商业街区,还配套有精品公寓产品——远洋归元MAX。

  商业中心的高度决定了公寓价值是否兑现,与17万方自持商业街区无缝对接,远洋归元MAX公寓的产品价值及升值空间不言而喻。3.65米层高,买一层送一层,打破传统公寓仅有的自住、投资属性,在自用、经营、办公、投资等多种业态空间内随心切换,创意民宿、网红直播室、潮品微展、电影沙龙、私教课堂、烘培坊、定制馆等等将在这里百花齐放,全方位满足不同的需求。

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(商业鸟瞰图)

  远洋归元MAX项目首推4号楼公寓产品,建面约30、33、40平米三种户型,其中40平米户型位于4个角落处,33平米位于楼栋南北两侧,30平米位于楼栋东西两侧,8梯44户,层高3.65米。

楼层剖析图.jpg

(楼栋平层图)

  作为网红精品的公寓产品,远洋归元MAX公寓最大的特色就在于完美实现“商住两用”的属性,项目产品拥有3.65米的层高,可以灵活的改造为小跃层布局,利用阔绰的挑高优势,打造不同的经营属性,无论是作为居住属性的自住、出租、民宿,还是作为商业属性的工作室、网红店、培训机构等,都能充分满足需求,设计多元选择广,收益也就更高。

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(户型图)

  同时公寓价值的兑现也促进商业价值最大化的发展,远洋归元MAX多元化的业态产品,吸引更多的人流汇入,实现商业空间的充分利用,百花齐放的经营模式,全方位凸显商业价值的高度。

  当前,武汉正在抢抓长江经济带等国家战略机遇,要推动武汉的城市人口从1000万向2000万跨越,推动GDP从1万亿向2万亿跨越,推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越,远洋归元MAX产品的面市,势必将成为武汉商业未来进一步发展的重要力量。

总价50万抢占稀缺资源

  房产投资最重要的就是低开高走、以小博大,在项目低价的时候投资购置资产,通过资产的升值,来实现自己高额的回报。

  远洋归元MAX作为投资选择最大的亮点就在于高性价比,主推30、33、40平米毛坯公寓,产品面积段小,总价低,能够以总价50万抢占内环核心地标综合体稀缺资源,这是远洋归元MAX面市前无法想象的事情,真正做到低投入、高回报、享受内环资产最大化的增值。

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(项目沙盘)

  从项目周边均价2万+的整体市场行情来看,总价50万绝对算的上是高性价比产品,入手门槛相对较低,在整个武汉,50万甚至还不够三环边的首付,却能直接入驻内环核心,抢占稀缺资源,具备高升值空间,给未来带来更多的期待。

  对于公寓产品来说,人群高度集中的商业中心能够带来巨大的人流、推动区域的发展,也决定了公寓价值是否能迅速兑现。

  远洋归元MAX坐落在内环城市新名片之上,占据城市未来发展引擎,享受地段增值带来的红利,总价50万的低门槛投入,风险低、周期短、收益高,业态丰富、投资价值自然一路水涨船高,远超同类产品,怎么算都是一个超划算的买卖。

(远洋归元MAX营销中心)

  目前远洋归元MAX营销中心已经开放,预计在8月底首次开盘,推出建面约30、33、40平米小跃层公寓,总价50万起。项目的自持商业街区也预计将在2021年底开业,更多具体项目信息可前往营销中心咨询或拨打项目电话了解。

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责任编辑:刘锦玲

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