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两个月新增近3万套房源,南京一批投资客坐不住了.....

厦门房地产网-房掌柜 2019-08-28 09:18:59来源:房掌柜 张志伟
[摘要]在二手房市场上,从去年年底开始,南京多家楼盘陆续交付,很多投资客拿到房就开始出售,甚至亏本卖房

近期召开的政治局会议上,提及不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持“房住不炒”的要求。在这种背景下,使得房子回归居住属性,自住人群不断增加,投资客正在撤离新房市场,这一点在近期南京多个区域开盘现场更为明显。

但掌柜君发现,投资客撤离已经成为一种楼市新现象。在二手房市场上,从去年年底开始,南京多家楼盘陆续交付,很多投资客拿到房就开始出售,甚至亏本卖房。其实,不难看出,楼市下行,投资客开始坐不住了......

一、南京二手房挂牌量超6万套,江宁江北独占超2.9万套

今天,掌柜君查询链家APP发现,目前南京二手房在售房源为64348套,而我爱我家数据显示目前挂牌量为69820套。

但考虑到这6万多套房源中,包括了住宅、商业、车位等不同业态,剔除掉这些之后,链家显示有62469套房源,我爱我家显示有66953套房源。



那么,具体南京二手房房源量有多少?掌柜君咨询了鼓楼中介负责人齐经理,他表示现在房主卖房子,很少会只单独在一家中介挂出,为了尽快成交,会在多家中介挂牌。具体来看,这2家二手房网站的6万多套并不多,考虑到一定的重复性,南京现在二手房挂牌量肯定是超过6万套。

若算上一些并没有在这2家大型中介挂牌的房源,以及链家和我爱我家在部分区域的覆盖率较小,保守估计挂牌量10万套是有的。

同时,据链家数据显示,南京这超6万套二手房房源比较不平均的分布于全市各个区域。其中,江宁江北独占29783套,占比超46%;鼓楼、秦淮分别为8400多、6800多套;其他区域差别不大,主要在3500多-5000多套之间。

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责任编辑:刘锦玲

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