福建省人均GDP全国第三，商业地产却“拖后腿”？

赢来源：赢商云智库 厦门房掌柜 2019-09-27 15:13:55

[摘要]如何充分挖掘出福建的商业潜力?福建零售市场将走向何方?

　　▌土地：调控力度升级抑制市场过热，下半年地价涨速料将放缓

　　2018年福建开发商土地购置面积大幅成长、费用则保持稳定，显示去年土地供应较多、市场下行压力大，抑制地价上涨动能。

　　今年一季度福建政府放缓供地节奏，且福州、厦门等地供应的多为市区核心优质地块，房企拿地热情不减，助推土地市场一度火爆。随着政治局会议重提“房住不炒”，在调控力道升级下，预计下半年福建土地市场将出现降温。

　　▌投资：资金来源稳定、房企积极入市，房地产投资热度维持高档

　　2019上半年福建房地产开发投资额累计2,827亿元，为近三年同期新高;上半年月累计同比均值18.3%，较去年同期的3.2%大增5.7倍。

　　其中，福州、厦门上半年房地产开发投资额累计分别为841亿元和482亿元，纷纷创下近两年新高，且福州上半年投资月累计同比皆在30%以上，显示大部分闽系房企资金来源稳定，上半年(尤其一季度)对市场前景乐观、积极入市。

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责任编辑：梁珮瑜

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