福建省人均GDP全国第三，商业地产却“拖后腿”？

赢来源：赢商云智库 厦门房掌柜 2019-09-27 15:13:55

[摘要]如何充分挖掘出福建的商业潜力?福建零售市场将走向何方?

　　福建项目环境

　　▌区位分布：下半年福州、厦门仍为开业首选，泉州则有饱和迹象

　　2019上半年福建购物中心的地区分布，仍以福州、厦门、泉州三市为主。

　　福州、厦门、泉州三市合计占福建购物中心总家数逾6成、总体量近7成，此与福建总体商业发展、人口分布情况息息相关。

　　今年拟开业项目中，福州、厦门的数量仍然最多，值得一提的是，莆田今年有4个项目计划开业(7月新开业2个)，成为购物中心分布城市的后起之秀。

　　▌商圈分布：厦门商业发展较成熟，项目体量相对偏大

　　2019上半年福建购物中心商圈分布中，厦门的项目分属区域级商圈的比重最高，且多坐落在成熟商圈。

　　福建各城市购物中心分布，虽然厦门在总家数和总体量比重上不及福州、泉州，但在商圈功能别的分布上，多坐落在区域级、成熟商圈，显示与其他城市相比，厦门商业发展较为发达。

　　福州的商业发展进程落于厦门之后，但近年来的发展有加快迹象，进而产生许多规模较小的新兴商圈，购物中心在新兴品牌的布局上亦相对高。

　　福建购物中心客流规模

　　▌福州：客流集中在东街口、万宝、浦上三大成熟商圈

资料来源：赢商大数据——赢在选址，截至2019/6/30，中城商业研究院

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责任编辑：梁珮瑜

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