开盘潮来袭，11月南京预计有42家楼盘推出超9000套房源

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江宁13盘推出超3000套房

上秦淮、禄口成上市主力板块

一直以来，江宁和江北都是南京新房市场供应大户，这个11月当然依旧。据统计，江宁预计有13家楼盘推出超3000套房源，主要位于上秦淮、科学园、正方新城、淳化、禄口板块，而之前供应较多的青龙山暂无楼盘有加推计划。

不难看出，在江宁11月有加推计划的楼盘中，主要还是以刚需占主导地位。10月30日，禄口恒大林溪郡正式开盘，成为板块内首个上市的高价地，但其小高层毛坯均价仅18500元/㎡，仅洋房均价达到21500元/㎡，这对禄口板块其他楼盘来说，或只能限价在2万/㎡内。

就禄口板块来看，11月要上市的4家纯新盘建筑面积最小约79㎡，算下来总价150万起就能买到，这个价格对于刚需来说，还是具有一定性价比的。还有正方新城的远洋山水、荣盛隽峰、淳化的湖光晨樾等楼盘，总价都在250万左右，也是比较适合部分刚需。

同时，上秦淮和科学园也有部分改善楼盘将加推新房源，单价多在3万/㎡左右，总价300多万起，对在江宁上班的改善和刚改来说，是值得出手的。

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江北8家将加推1523套房源

地价2.2万/㎡的低密叠墅终于要面世 

除了江宁之外，江北也算是供应大户，11月预计有8家楼盘将加推1523套房源，主要集中在江浦和六合板块，且多以纯新盘为主。

即将到来的11月，江北共有4家纯新盘有上市计划，如白马路的北京城建西华龙樾，该项目于2016年以22438元/㎡拿下。时隔3年终于面世，预计首开3、4、5、12、13号楼共5栋6-8层叠墅，建筑面积约100-250㎡，毛坯交付。

另外，还有世茂璀璨江山、昱龙府、中海棠城公馆这3家纯新盘都要上市。其中，中海棠城公馆放风价达1.8万/㎡，这个是备受买房人关注的。